Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Фото: novokuznetsk.su

По  итогам первого квартала этого года на  рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и  по  объёму, и  по  количеству кредитов к  аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы  наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь  — один отрежь». И  научились осторожно и  расчётливо подходить к  такому серьёзному решению  — брать или не  брать ипотечный кредит, а  если брать  — как его отдавать. В  результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на  общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И  это несмотря на  снижение ставок по  ипотеке до  рекордно низкого уровня. В  настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по  ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1  января прошлого года средневзвешенная ставка по  жилищным кредитам в  стране равнялась 13,36%, а  сегодня эта планка «упала» до  немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на  недвижимость, что тоже не  может не  радовать. Во  время кредитного бума 2007−2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на  кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и  смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса  — условие, которое, видимо, ещё не  скоро будет повторено рынком.

Но  одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на  что влияли невысокие объёмы строительства и  опережающий рост доходов населения. В  такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не  выросли. В  основном, выбор тогда делался в  пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на  недвижимость снизились  — причём «отскока» вверх не  наблюдается, то  есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В  общем, как ни  крути, а  самое время  — брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в  беспроигрышном положении  — они в  любом случае выиграют от  снижения ставки, а  возможно, ещё и  от  дальнейшего падения цен на  квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя  бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в  банки брать кредиты. И  это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на  увеличение стоимости жилья. Да  и  спрос на  квартиры, а  значит, и  рост их  цен начнёт традиционно увеличиваться с  конца лета  — начала осени. Возможно, к  этому времени банки могут снизить ставку по  ипотеке ещё на  0,5−1%. Однако на  цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное  — не  опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за  квадрат и  самой низкой ставкой по  ипотеке.

По  данным ЦБ, уже в  апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со  средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по  ипотечным жилищным кредитам опустилась до  минимального значения за  последние пять лет. Об  этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования», опубликованные Банком России. Однако у  нас в  городе ещё в  начале весны можно было взять ипотеку со  ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Екатерина Косарева:

—  Действительно, «Кузнецкбизнесбанк», можно сказать, работает с  опережением рынка. Мы  уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с  процентными ставками от  10,5%. Они находятся на  нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по  его ипотечному кредиту уменьшается на  1−1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то  снижение ставки происходит на  1,5%. Если у  клиентов двое и  более детей, то  мы  уменьшаем процентную ставку на  0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от  суммы первоначального взноса и  срока кредитования.

В  настоящее время «Кузнецкбизнесбанк» предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в  том числе и  коммерческую ипотеку. В  первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и  наиболее комфортные для себя условия получения и  погашения ипотечного кредита.

Есть программы « Ипотека  — готовое жильё » и  « Ипотека  — строящееся жильё ». Процентная ставка по  ним составляет от  10,5%, максимальный срок  — до  11 лет, первоначальный взнос  — от  20%.

Также мы  разработали специальную программу « Ипотека  — молодая семья », по  которой молодые семьи, имеющие от  одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с  той  же процентной ставкой от  10,5%, но  сроком на  15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от  стоимости недвижимости. А  в  случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по  предложению одного из  наших клиентов. Это « Ипотека  — Садопарковая, 32 ». Условия по  ней также отличаются от  других программ ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка». Процентная ставка составляет от  7%, первоначальный взнос  — от  20%, а  срок  — до  5 лет.

Во  всех программах ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка» в  качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и  многие клиенты «Кузнецкбизнесбанка» охотно пользуются её  возможностями.

На правах рекламы Источник: ВашГород.ру Источник фото: mortgagemastersgroup.com, КББ
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
Завершилась экспертиза по факту смерти 22-летнего военнослужащего в Юрге.
19.10.2017 News.Vse42.Ru
JPG Файл - ГУ МВД Кемеровской областиСледователем УМВД России по г. Новокузнецку окончено расследование уголовного дела, возбужденного в отношении 34-летнего водителя маршрутного такси.
19.10.2017 ГУ МВД Кемеровской области
Следственными органами Следственного комитета РФ по Кемеровской области завершено расследование уголовного дела в отношении 38-летнего бывшего начальника отделения лицензирования частной охранной деятельности центра лице
19.10.2017 СУ СК РФ
Авария - ФедералПресc
Семья с грудным ребенком погибла в ДТП в Кузбассе
Фото: pixabay.com. КЕМЕРОВО, 18 октября, ФедералПресс. В Кемеровской области произошла страшная авария, в которой молодая семья с грудным ребенком.
ФедералПресc
Новокузнечанин устроил стрельбу в мини-маркете - A42.Ru
Новокузнечанин устроил стрельбу в мини-маркете
В Новокузнецке молодой человек устроил стрельбу из охотничьего ружья в мини-маркете.
A42.Ru
99caed80-b4b3-11e7-b2a1-ed102aaa993f.jpg - Городок
ЮРГА: Следователи назвали причину смерти военнослужащего в Юрге
В СУ СК Кузбасса рассказали о результатах судебно-медицинской экспертизы, проведённой по факту смерти 22-летнего военнослужащего в Юрге.
Городок
«Поколение М»: уникальная детская фотовыставка и творческие конкурсы для молодежи Кузбасса - Газета НовокузнецкВ Междуреченске прошло яркое творческое событие, к которому городские школьники готовились всё лето .
20.10.2017 Газета Новокузнецк
LaV-0001 - КемГУКИЗавершила работу Международная научно-практическая конференция «Русский язык в межкультурной коммуникации: теория и практика».
19.10.2017 КемГУКИ
001 - КемГУКИВ соответствии с программой V Международного фестиваля-конкурса «Арт Проспект», который проводится при грантовой поддержке Министерства культуры Российской Федерации,
20.10.2017 КемГУКИ
У Владимира Этуша украли 28 миллионов рублей - A42.Ru
У Владимира Этуша украли 28 миллионов рублей
В Москве возбуждено уголовное дело по факту хищения 28 миллионов рублей у народного артиста СССР Владимира Этуша.
A42.Ru
В честь открытия бульвара Строителей прогремит праздничный салют - A42.Ru
В честь открытия бульвара Строителей прогремит праздничный салют
На бульваре Строителей в Кемерове состоится праздничный салют. Фейерверк начнётся в 19:00.
A42.Ru
«Кто помыл собаку?»: Ургант снял пародию на предвыборный ролик Собчак - A42.Ru
«Кто помыл собаку?»: Ургант снял пародию на предвыборный ролик Собчак
Телеведущий Иван Ургант в эфире программы «Вечерний Ургант» показал пародийный ролик на видео Ксении Собчак, в котором она заявила о намерении баллотироваться в президенты России.
A42.Ru
kemerovo-100 - ХК КузбассСегодня Аман Тулеев обсудил с Ильей Середюком подготовку к предстоящему 100-летию областного центра и программу благоустройства города.
19.10.2017 ХК Кузбасс
До конца недели в Кемерове перекроют движение на улице Нахимова - A42.RuВ Кемерове на улице Нахимова перекроют движение. Это связано с проведением ремонтных работ.
19.10.2017 A42.Ru
1m.jpg - Совет народных депутатов     Ремонт осуществлён в рамках проекта партии «Единая Россия» - «Детский спорт» по программе «Ремонт и реконструкция спортивных залов в сельских школах» за счёт средств федерального, регионального и районного бюджетов.
20.10.2017 Совет народных депутатов
«Никого не бить»: мэр Калининграда порекомендовал жителям покинуть город на время ЧМ-2018 - A42.Ru
«Никого не бить»: мэр Калининграда порекомендовал жителям покинуть город на время ЧМ-2018
Мэр Калининграда Александр Ярошук посоветовал местным жителям «выехать из города отдохнуть на природу» во время матчей чемпионата мира по футболу.
A42.Ru
В Кузбассе впервые пройдёт турнир по спортивной гимнастике на призы Марии Филатовой - A42.Ru
В Кузбассе впервые пройдёт турнир по спортивной гимнастике на призы Марии Филатовой
В Ленинске-Кузнецком впервые состоится областной турнир по спортивной гимнастике на призы двукратной чемпионки Марии Филатовой .
A42.Ru
Путин отметил высокую роль Амана Тулеева в развитии угольной отрасли
Накануне власти Кемеровской области поставили рекорд по количеству врученных медалей и наград.
Газета Новокузнецк
Обновлённый парк на бульваре Строителей — фоторепортаж - VashGorod.RuСегодня в Кемерове открывают первую очередь отремонтированного парка на бульваре Строителей.
20.10.2017 VashGorod.Ru
Мэр Кемерова рассказал о планах по строительству продолжения бульвара Строителей - A42.RuНа пресс-конференции, посвящённой открытию парковой зоны бульвара Строителей, Илья Середюк рассказал о планах на следующие годы.
20.10.2017 A42.Ru
«Поколение М»: уникальная детская фотовыставка и творческие конкурсы для молодежи Кузбасса - Газета НовокузнецкВ Междуреченске прошло яркое творческое событие, к которому городские школьники готовились всё лето .
20.10.2017 Газета Новокузнецк
Отставка - ФедералПресcФото: Евгений Поторочин КЕМЕРОВО, 20 октября, ФедералПресс. Мэр кемеровского города Тайга ушел в отставку после скандала, связанного с питьевой водой.
20.10.2017 ФедералПресc
По данным Кемеровского Гидрометцентра, 21 октября,  по области ожидаются дожди, в отдельных районах сильные, ночью  с мокрым снегом.
20.10.2017 МЧС Кемеровской области