Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Фото: novokuznetsk.su

По  итогам первого квартала этого года на  рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и  по  объёму, и  по  количеству кредитов к  аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы  наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь  — один отрежь». И  научились осторожно и  расчётливо подходить к  такому серьёзному решению  — брать или не  брать ипотечный кредит, а  если брать  — как его отдавать. В  результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на  общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И  это несмотря на  снижение ставок по  ипотеке до  рекордно низкого уровня. В  настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по  ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1  января прошлого года средневзвешенная ставка по  жилищным кредитам в  стране равнялась 13,36%, а  сегодня эта планка «упала» до  немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на  недвижимость, что тоже не  может не  радовать. Во  время кредитного бума 2007−2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на  кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и  смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса  — условие, которое, видимо, ещё не  скоро будет повторено рынком.

Но  одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на  что влияли невысокие объёмы строительства и  опережающий рост доходов населения. В  такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не  выросли. В  основном, выбор тогда делался в  пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на  недвижимость снизились  — причём «отскока» вверх не  наблюдается, то  есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В  общем, как ни  крути, а  самое время  — брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в  беспроигрышном положении  — они в  любом случае выиграют от  снижения ставки, а  возможно, ещё и  от  дальнейшего падения цен на  квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя  бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в  банки брать кредиты. И  это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на  увеличение стоимости жилья. Да  и  спрос на  квартиры, а  значит, и  рост их  цен начнёт традиционно увеличиваться с  конца лета  — начала осени. Возможно, к  этому времени банки могут снизить ставку по  ипотеке ещё на  0,5−1%. Однако на  цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное  — не  опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за  квадрат и  самой низкой ставкой по  ипотеке.

По  данным ЦБ, уже в  апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со  средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по  ипотечным жилищным кредитам опустилась до  минимального значения за  последние пять лет. Об  этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования», опубликованные Банком России. Однако у  нас в  городе ещё в  начале весны можно было взять ипотеку со  ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Екатерина Косарева:

—  Действительно, «Кузнецкбизнесбанк», можно сказать, работает с  опережением рынка. Мы  уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с  процентными ставками от  10,5%. Они находятся на  нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по  его ипотечному кредиту уменьшается на  1−1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то  снижение ставки происходит на  1,5%. Если у  клиентов двое и  более детей, то  мы  уменьшаем процентную ставку на  0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от  суммы первоначального взноса и  срока кредитования.

В  настоящее время «Кузнецкбизнесбанк» предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в  том числе и  коммерческую ипотеку. В  первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и  наиболее комфортные для себя условия получения и  погашения ипотечного кредита.

Есть программы « Ипотека  — готовое жильё » и  « Ипотека  — строящееся жильё ». Процентная ставка по  ним составляет от  10,5%, максимальный срок  — до  11 лет, первоначальный взнос  — от  20%.

Также мы  разработали специальную программу « Ипотека  — молодая семья », по  которой молодые семьи, имеющие от  одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с  той  же процентной ставкой от  10,5%, но  сроком на  15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от  стоимости недвижимости. А  в  случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по  предложению одного из  наших клиентов. Это « Ипотека  — Садопарковая, 32 ». Условия по  ней также отличаются от  других программ ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка». Процентная ставка составляет от  7%, первоначальный взнос  — от  20%, а  срок  — до  5 лет.

Во  всех программах ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка» в  качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и  многие клиенты «Кузнецкбизнесбанка» охотно пользуются её  возможностями.

На правах рекламы Источник: ВашГород.ру Источник фото: mortgagemastersgroup.com, КББ
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
В Кузбассе на стройке храма арматура упала на рабочего и пронзила сердце - ИА Город НовостейМужчина был экстренно доставлен в больницу. Инцидент произошел в субботу вечером в поселке Калачево Прокопьевского района.
21.08.2017 ИА Город Новостей
На территории строящегося храма погиб мужчина - ИА Новости КузбассаВ одной из больниц Прокопьевска умер 54-летний житель Междуреченска, который получил серьезное ранение на территории строящегося храма.
21.08.2017 ИА Новости Кузбасса
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Кемеровской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 49-летнему бывшему начальнику управления по жизнеобеспечению и строител
21.08.2017 СУ СК РФ
В Ростове-на-Дону объявлен режим ЧС - A42.Ru
В Ростове-на-Дону объявлен режим ЧС
В Ростове-на-Дону из-за крупного пожара в центре города введён режим ЧС. Огонь охватил площадь свыше 6 500 квадратных метров.
A42.Ru
В перевернувшемся в Турции автобусе были россияне - A42.Ru
В перевернувшемся в Турции автобусе были россияне
В автобусе, перевернувшемся на трассе между турецкими городами Анталья и Кемер, находились граждане России.
A42.Ru
Кемеровчане напали на автостопщика - A42.Ru
Кемеровчане напали на автостопщика
В Кемерове двое мужчин напали на жителя Кедровки, который пытался добраться до дома автостопом.
A42.Ru
Творческий четверг «Будьте как дома!» - Управление культуры г.Новокузнецка17 августа у Дома творческих Союзов прошёл очередной традиционный августовский творческий четверг.
21.08.2017 Управление культуры г.Новокузнецка
Праздник улицы - Управление культуры Мариинского МР   18 августа в микрорайоне Баима состоялся праздник улицы «В моей судьбе ты стала главной, родная улица моя».
21.08.2017 Управление культуры Мариинского МР
Игровой комплекс для детей с ограниченными возможностями здоровья разместился в парке культуры и отдыха Междуреченска - KemOblast.RuКомплекс «Играем вместе» приобретен на средства семьи главы города Сергея Кислицина, он оборудован пандусами и специальными поручнями.
21.08.2017 KemOblast.Ru
Мединский назвал «Оскар» чересчур распиаренным - A42.Ru
Мединский назвал «Оскар» чересчур распиаренным
Глава Минкультуры России Владимир Мединский считает, что кинопремия «Оскар», получившая известность во всём мире, слишком сильно разрекламирована, но по сути своей не столь ценна.
A42.Ru
В Кемерове пройдёт уникальная фотовыставка «Первозданная Россия» - A42.Ru
В Кемерове пройдёт уникальная фотовыставка «Первозданная Россия»
В Кемеровском областном музее ИЗО откроется выставка фотографий «Первозданная Россия».
A42.Ru
Кемеровчане отметят Праздник оптимистов - A42.Ru
Кемеровчане отметят Праздник оптимистов
В жилом районе Лесная Поляна 22 августа состоится Праздник оптимистов. Для жителей и гостей микрорайона подготовили 12 литературных, игровых, творческих площадок, а также интеллектуальные,
A42.Ru
Фото 72 300x200 Первый из турниров   самый важный  выигран - Nk-TvФК «Новокузнецк» — «Рассвет-Реставрация» — 3:1 (1:0) 20 августа. Новокузнецк.
21.08.2017 Nk-Tv
1.jpg - ВК КузбассСубботний вечер в СРК «Арена» обещал стать очень интересным. На долгожданную встречу с командой «Кузбасса» пришли болельщики нашего клуба, которые имели возможность не просто посмотреть на ребят,
21.08.2017 ВК Кузбасс
В Кемерове запустили светофоры на перекрёстке Притомский – Терешковой - Sibdepo.RuДорожный объект работает в трёхфазном режиме. В Кемерове запустили светофоры на перекрёстке Притомский – Терешковой.
21.08.2017 Sibdepo.Ru
Кузбасская футболистка забила победный гол в ворота сборной ЮАР на универсиаде - A42.Ru
Кузбасская футболистка забила победный гол в ворота сборной ЮАР на универсиаде
В китайском Тайбэе 19 августа стартовала XXIX Всемирная летняя универсиада.
A42.Ru
Кузбасская футболистка стала автором важного гола на Всемирной универсиаде
На XXIX Всемирной летней универсиаде, которая в минувшую субботу стартовала в Китае, участвуют две спортсменки из Кемеровской области – Екатерина Морозова и Ксения Коваленко.
С тобой
Чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева до смерти избили в Хабаровске - A42.Ru
Чемпиона мира по пауэрлифтингу Андрея Драчева до смерти избили в Хабаровске
Чемпион мира и Европы по пауэрлифтингу в категории до 120 килограммов Андрей Драчев погиб в Хабаровске.
A42.Ru
Подробную афишу мероприятий читайте в газете «Частник-М».   Внимание!
22.08.2017 Chastnik-M.Ru
Сегодня в Анжеро-Судженске новосёлами стали более тысячи человек - Рио-ПрессКлючи от новых квартир в домах Восточного микрорайона (ул. Сосновая, №51, 52, 53) передавали новосёлам в праздничной обстановке.
21.08.2017 Рио-Пресс
Кемеровчан просят помочь в розыске разорителей могил - A42.RuВ Кемерове разыскивают злоумышленников, причастных к похищению металлических надгробий и памятников с кладбища на Южном.
21.08.2017 A42.Ru
На трассе Кузбасса иномарка врезалась в автомобиль ГИБДД - Prokopievsk.ruНа кузбасской трассе произошло столкновение легкового автомобиля «Тойота Селика» с патрульной машиной ДПС марки «Лада Гранта».
21.08.2017 Prokopievsk.ru
В Ростове-на-Дону объявлен режим ЧС - A42.RuВ Ростове-на-Дону из-за крупного пожара в центре города введён режим ЧС. Огонь охватил площадь свыше 6 500 квадратных метров.
21.08.2017 A42.Ru