Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Фото: novokuznetsk.su

По  итогам первого квартала этого года на  рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и  по  объёму, и  по  количеству кредитов к  аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы  наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь  — один отрежь». И  научились осторожно и  расчётливо подходить к  такому серьёзному решению  — брать или не  брать ипотечный кредит, а  если брать  — как его отдавать. В  результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на  общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И  это несмотря на  снижение ставок по  ипотеке до  рекордно низкого уровня. В  настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по  ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1  января прошлого года средневзвешенная ставка по  жилищным кредитам в  стране равнялась 13,36%, а  сегодня эта планка «упала» до  немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на  недвижимость, что тоже не  может не  радовать. Во  время кредитного бума 2007−2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на  кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и  смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса  — условие, которое, видимо, ещё не  скоро будет повторено рынком.

Но  одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на  что влияли невысокие объёмы строительства и  опережающий рост доходов населения. В  такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не  выросли. В  основном, выбор тогда делался в  пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на  недвижимость снизились  — причём «отскока» вверх не  наблюдается, то  есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В  общем, как ни  крути, а  самое время  — брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в  беспроигрышном положении  — они в  любом случае выиграют от  снижения ставки, а  возможно, ещё и  от  дальнейшего падения цен на  квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя  бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в  банки брать кредиты. И  это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на  увеличение стоимости жилья. Да  и  спрос на  квартиры, а  значит, и  рост их  цен начнёт традиционно увеличиваться с  конца лета  — начала осени. Возможно, к  этому времени банки могут снизить ставку по  ипотеке ещё на  0,5−1%. Однако на  цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное  — не  опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за  квадрат и  самой низкой ставкой по  ипотеке.

По  данным ЦБ, уже в  апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со  средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по  ипотечным жилищным кредитам опустилась до  минимального значения за  последние пять лет. Об  этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования», опубликованные Банком России. Однако у  нас в  городе ещё в  начале весны можно было взять ипотеку со  ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Екатерина Косарева:

—  Действительно, «Кузнецкбизнесбанк», можно сказать, работает с  опережением рынка. Мы  уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с  процентными ставками от  10,5%. Они находятся на  нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по  его ипотечному кредиту уменьшается на  1−1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то  снижение ставки происходит на  1,5%. Если у  клиентов двое и  более детей, то  мы  уменьшаем процентную ставку на  0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от  суммы первоначального взноса и  срока кредитования.

В  настоящее время «Кузнецкбизнесбанк» предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в  том числе и  коммерческую ипотеку. В  первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и  наиболее комфортные для себя условия получения и  погашения ипотечного кредита.

Есть программы « Ипотека  — готовое жильё » и  « Ипотека  — строящееся жильё ». Процентная ставка по  ним составляет от  10,5%, максимальный срок  — до  11 лет, первоначальный взнос  — от  20%.

Также мы  разработали специальную программу « Ипотека  — молодая семья », по  которой молодые семьи, имеющие от  одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с  той  же процентной ставкой от  10,5%, но  сроком на  15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от  стоимости недвижимости. А  в  случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по  предложению одного из  наших клиентов. Это « Ипотека  — Садопарковая, 32 ». Условия по  ней также отличаются от  других программ ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка». Процентная ставка составляет от  7%, первоначальный взнос  — от  20%, а  срок  — до  5 лет.

Во  всех программах ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка» в  качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и  многие клиенты «Кузнецкбизнесбанка» охотно пользуются её  возможностями.

На правах рекламы Источник: ВашГород.ру Источник фото: mortgagemastersgroup.com, КББ
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
Пожар - ФедералПресcФото: mchs.gov.ru. КЕМЕРОВО, 4 декабря, ФедералПресс. Кемеровский спасатели справились с пожаром, произошедшем на шахте «Распадская» в Междуреченске.
14.12.2017 ФедералПресc
Учёные нашли раковую опухоль у древнеегипетской мумии - A42.RuАмериканские исследователи нашли раковую опухоль у египетской мумии, возраст которой достигает около двух тысяч лет.
14.12.2017 A42.Ru
МЧС - ФедералПресcФото: mchs.gov.ru. КЕМЕРОВО, 4 декабря, ФедералПресс. Все рабочие шахты «Распадская» эвакуировались самостоятельно.
14.12.2017 ФедералПресc
Постиравший кота в машинке ухтинец предстанет перед судом - A42.Ru
Постиравший кота в машинке ухтинец предстанет перед судом
В Ухте перед судом предстанет 37-летний местный житель, который из-за обиды на знакомую постирал в машинке её кота: процесс мучительной казни животного живодёр снял на видео и отправил владелице животного.
A42.Ru
В Кемерове столкнулись две иномарки - A42.Ru
В Кемерове столкнулись две иномарки
Вечером в среду, 13 декабря, в Кемерове у «Променада-2» на проспекте Химиков, 39 произошла автомобильная авария с участием двух легковых иномарок.
A42.Ru
СКР: старейшую работницу Мариинского театра убили из-за фотографии известного певца - A42.Ru
СКР: старейшую работницу Мариинского театра убили из-за фотографии известного певца
Полицейские задержали подозреваемых в убийстве старшей работницы Мариинского театра, жительницы блокадного Ленинаграда.
A42.Ru
Участие новокузнецких художников в проекте «Война на холсте — как память поколений» - Управление культуры г.НовокузнецкаСегодня в Доме творческих Союзов состоялась пресс-конференция, посвященная участию новокузнецких профессиональных художников в проекте «Война на холсте — как память поколений» и передаче картин в дар городу-герою Волгограду.
13.12.2017 Управление культуры г.Новокузнецка
001 - КемГУКИ8-9 декабря 2017 года в МБУ «ДК им. Горького» г. Мыски прошли конкурсные прослушивания в номинации «Музыкальное исполнительство коренных народов» VI Международного фестиваля-конкурса музыкального творчества «Сибириада».
12.12.2017 КемГУКИ
14 и 15 декабря на сцене Новокузнецкого драматического театра состоится спектакль Государственного академического театра им.
13.12.2017 KemOblast.Ru
В Гороховце появится музей Штирлица - A42.Ru
В Гороховце появится музей Штирлица
В городе Гороховец Владимирской области появится музей Штирлица. По словам вице-губернатора региона Михаила Колкова, объект планируется открыть в 2018 году, аккурат к 850-летию города.
A42.Ru
Стало известно, где находится урна с частью праха Дмитрия Хворостовского - A42.Ru
Стало известно, где находится урна с частью праха Дмитрия Хворостовского
Капсула с прахом известнейшего оперного певца Дмитрия Хворостовского находится в настоящее время в одном из медицинских учреждений Красноярска.
A42.Ru
В Кузбассе выступят артисты театра имени Вахтангова - A42.Ru
В Кузбассе выступят артисты театра имени Вахтангова
В рамках проекта «Дни высокого искусства в Новокузнецке» состоится спектакль «Евгений Онегин» по одноимённому произведению Александра Пушкина.
A42.Ru
Лыжные гонки памяти Николая Козлова прошли в Анжеро-Судженске - Рио-ПрессВ прошедшее воскресенье ДЮСШ №2 совместно с комитетом по физической культуре и спорту провела областные соревнования памяти серебряного призёра чемпионата мира в шведском Фалуне в 1954 году, мастера спорта СССР,
13.12.2017 Рио-Пресс
Тайский бокс - Департамент молодёжной политики и спортаС 29 ноября по 3 декабря 2017 г. в г. Челябинске состоялся чемпионат Российского студенческого спортивного союза по тайскому боксу.
13.12.2017 Департамент молодёжной политики и спорта
Первая в 2017 году автомобильная ледовая переправа через реку Томь заработала в Мысках - KemOblast.RuС сегодняшнего дня жители пос. Тутуяс и Усть-Мрас теперь без особых проблем могут добраться в город Мыски.
13.12.2017 KemOblast.Ru
615f92e0-df3d-11e7-8462-972927cbdb5d.jpg - Городок
РОССИЯ: 87% российских олимпийцев не были замечены в скандалах с допингом
   Министр спорта России Павел Колобков заявил, что расширенный список на участие в зимней Олимпиаде -2018 включает имена порядка 450 российских спортсменов, три четверти которых уже ранее принимали участие в Играх.
Городок
4d7c73c0-df67-11e7-a729-e91e7476d32f.jpeg - Городок
РОССИЯ: Российским атлетам в Пхенчхане всё-таки разрешат пронести национальный флаг
   Президент оргкомитета «Пхенчхан-2018» Ли Хи Бом заявил, что российским спортсменам предоставят возможность пройти с национальным флагом на церемонии закрытия Олимпиады.
Городок
Российским атлетам в Пхенчхане всё-таки разрешат пронести национальный флаг - A42.Ru
Российским атлетам в Пхенчхане всё-таки разрешат пронести национальный флаг
Президент оргкомитета «Пхенчхан-2018» Ли Хи Бом заявил, что российским спортсменам предоставят возможность пройти с национальным флагом на церемонии закрытия Олимпиады.
A42.Ru
В спасательной операции принимали участие сотрудники заповедника «Кузнецкий Алатау» и неравнодушные граждане.
13.12.2017 ИА Город Новостей
Спички - ФедералПресcКЕМЕРОВО, 12 декабря, ФедералПресс. В Ленинске-Кузнецком осудили мать двоих детей, которые погибли на пожаре, которые сами устроили, оставшись одни.
14.12.2017 ФедералПресc
Избиение - ФедералПресcФото: pxhere.com. КЕМЕРОВО, 11 декабря, ФедералПресс. Житель Киселевска предстанет перед судом за избиение соседа, который два месяца пролежал в коме и умер.
14.12.2017 ФедералПресc
Второй корпус детского сада № 238 открылся в Рудничном районе Кемерова - Департамент образования и наукиВ сегодняшнем мероприятии приняли участие заместители губернатора Елена Пахомова и Александр Шнитко, глава областного центра Илья Середюк.
13.12.2017 Департамент образования и науки
Тулеев - ФедералПресcФото: администрация Кемеровской области КЕМЕРОВО, 11 декабря, ФедералПресс.
14.12.2017 ФедералПресc