Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Фото: novokuznetsk.su

По  итогам первого квартала этого года на  рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и  по  объёму, и  по  количеству кредитов к  аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы  наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь  — один отрежь». И  научились осторожно и  расчётливо подходить к  такому серьёзному решению  — брать или не  брать ипотечный кредит, а  если брать  — как его отдавать. В  результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на  общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И  это несмотря на  снижение ставок по  ипотеке до  рекордно низкого уровня. В  настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по  ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1  января прошлого года средневзвешенная ставка по  жилищным кредитам в  стране равнялась 13,36%, а  сегодня эта планка «упала» до  немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на  недвижимость, что тоже не  может не  радовать. Во  время кредитного бума 2007−2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на  кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и  смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса  — условие, которое, видимо, ещё не  скоро будет повторено рынком.

Но  одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на  что влияли невысокие объёмы строительства и  опережающий рост доходов населения. В  такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не  выросли. В  основном, выбор тогда делался в  пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на  недвижимость снизились  — причём «отскока» вверх не  наблюдается, то  есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В  общем, как ни  крути, а  самое время  — брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в  беспроигрышном положении  — они в  любом случае выиграют от  снижения ставки, а  возможно, ещё и  от  дальнейшего падения цен на  квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя  бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в  банки брать кредиты. И  это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на  увеличение стоимости жилья. Да  и  спрос на  квартиры, а  значит, и  рост их  цен начнёт традиционно увеличиваться с  конца лета  — начала осени. Возможно, к  этому времени банки могут снизить ставку по  ипотеке ещё на  0,5−1%. Однако на  цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное  — не  опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за  квадрат и  самой низкой ставкой по  ипотеке.

По  данным ЦБ, уже в  апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со  средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по  ипотечным жилищным кредитам опустилась до  минимального значения за  последние пять лет. Об  этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования», опубликованные Банком России. Однако у  нас в  городе ещё в  начале весны можно было взять ипотеку со  ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Екатерина Косарева:

—  Действительно, «Кузнецкбизнесбанк», можно сказать, работает с  опережением рынка. Мы  уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с  процентными ставками от  10,5%. Они находятся на  нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по  его ипотечному кредиту уменьшается на  1−1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то  снижение ставки происходит на  1,5%. Если у  клиентов двое и  более детей, то  мы  уменьшаем процентную ставку на  0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от  суммы первоначального взноса и  срока кредитования.

В  настоящее время «Кузнецкбизнесбанк» предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в  том числе и  коммерческую ипотеку. В  первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и  наиболее комфортные для себя условия получения и  погашения ипотечного кредита.

Есть программы « Ипотека  — готовое жильё » и  « Ипотека  — строящееся жильё ». Процентная ставка по  ним составляет от  10,5%, максимальный срок  — до  11 лет, первоначальный взнос  — от  20%.

Также мы  разработали специальную программу « Ипотека  — молодая семья », по  которой молодые семьи, имеющие от  одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с  той  же процентной ставкой от  10,5%, но  сроком на  15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от  стоимости недвижимости. А  в  случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по  предложению одного из  наших клиентов. Это « Ипотека  — Садопарковая, 32 ». Условия по  ней также отличаются от  других программ ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка». Процентная ставка составляет от  7%, первоначальный взнос  — от  20%, а  срок  — до  5 лет.

Во  всех программах ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка» в  качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и  многие клиенты «Кузнецкбизнесбанка» охотно пользуются её  возможностями.

На правах рекламы Источник: ВашГород.ру Источник фото: mortgagemastersgroup.com, КББ
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
В ДТП с БелАЗом в Новокузнецке погибли работники разреза, их семьям окажут помощь - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Два работника разреза «Бунгурский» погибли в ДТП с БелАЗом в Новокузнецке, их семьи получат материальную помощь, сообщает пресс-служба городской администрации.
20.02.2018 FlashSiberia
14-летний житель Кемеровского района окажется на скамье подсудимых. Его осудят за кражу, совершённую с незаконным проникновением в жилище.
19.02.2018 A42.Ru
В РФ планируют разрешить психиатрическое освидетельствование подростков без их согласия - A42.RuСотрудниками Министерства образования и науки РФ разрабатывается законопроект, согласно которому психиатрическое освидетельствование школьников старше 15 лет можно будет проводить без их согласия.
20.02.2018 A42.Ru
canstockphoto2344497-1.jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: Как в страшном фильме
    В суде слушаются материалы уголовного дела в отношении 36-летнего киселевчанина.
Городок
украл ружье.jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: Страсть к оружию
   На скамье подсудимых окажется вор-рецидивист, похищавший оружие.    Суд состоится совсем скоро.
Городок
широкого профиля.jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: Преступник широкого профиля
   Уже неоднократно судимый рецидивист был специалистом широкого профиля.
Городок
В Кузбассе открывается Год Василия Федорова - Новый Кузбасс23 февраля, в день, когда исполняется 100 лет со дня рождения русского советского поэта Василия Дмитриевича Фёдорова, в Кемеровской областной библиотеке начинаются праздничные мероприятия,
20.02.2018 Новый Кузбасс
Театрализованное игровое представление «Пора веселиться, да с зимой проститься!» - Управление культуры г.Новокузнецка18 февраля на Площади общественных мероприятий Куйбышевского района прошло театрализованное игровое представление «Пора веселиться, да с зимой проститься!».
20.02.2018 Управление культуры г.Новокузнецка
Театрализованное игровое представление «Емелины забавы» - Управление культуры г.Новокузнецка18 февраля на Площади общественных мероприятий п. Листвяги при поддержке администрации поселка,
20.02.2018 Управление культуры г.Новокузнецка
2018-02-06.JPG - Городок
КИСЕЛЕВСК: Народы моей страны
   Пятиклассников третьей школы пригласили в библиотеку-филиал №8, где они познакомились с вокальной группой ансамбля татарской песни «Чулпан».
Городок
«Тринадцатая» из «Доктора Хауса» снимет собственный сериал - A42.Ru
«Тринадцатая» из «Доктора Хауса» снимет собственный сериал
Известная американская актриса Оливия Уайльд, ставшая известной после роли «Тринадцатой» в сериале «Доктор Хаус», решила снять собственную телеэпопею под названием «Образованные».
A42.Ru
В Новокузнецком драматическом театре произошли изменения - A42.Ru
В Новокузнецком драматическом театре произошли изменения
В Новокузнецком драматическом театре модернизировали информационные модули и кассовый зал.
A42.Ru
В МЧС назвали предварительную причину пожара в трамвае в Заводском районе Кемерова - Sibdepo.RuК ликвидации возгорания привлекались восемь спасателей. В МЧС назвали предварительную причину пожара в трамвае №8 в Заводском районе Кемерова.
20.02.2018 Sibdepo.Ru
В Кузбассе проверят весь муниципальный транспорт после пожара в трамвае - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Губернатор Кемеровской области Аман Тулеев распорядился провести внеплановые проверки технического состояния всего муниципального транспорта в регионе после того,
19.02.2018 FlashSiberia
Полицейские спасли жизнь ребёнку во время хоккейного матча на Олимпиаде-2018 - A42.RuИнцидент произошёл во время субботнего хоккейного матча между мужскими сборными Канады и Чехии (2:3 Б) на Олимпиаде в Пхёнчхане.
20.02.2018 A42.Ru
Фото: Александр Патрин / «Газета Кемерова» - A42.Ru
«Ночной тигр» против чемпиона MMA: как прошёл турнир по единоборству К-9 «Сила России»
Кто сильнее – российский спецназ или китайская полиция? Коммандос Ирана или мотострелковые войска России?
A42.Ru
Футболист Аршавин удивлён уголовным делом в отношении его жены - A42.Ru
Футболист Аршавин удивлён уголовным делом в отношении его жены
Бывший капитан сборной России Андрей Аршавин выразил недоумение по поводу решения прокуратуры Казахстана возбудить уголовное дело в отношении его жены Алисы Казьминой.
A42.Ru
Российский и украинский спортсмены обнялись на Олимпиаде под одним флагом - A42.Ru
Российский и украинский спортсмены обнялись на Олимпиаде под одним флагом
На награждении российский и украинский спортсмены обнялись, обернувшись в один флаг, и пожали друг другу руки.
A42.Ru
В ДТП с БелАЗом в Новокузнецке погибли работники разреза, их семьям окажут помощь - FlashSiberiaисточник: FlashSiberia Два работника разреза «Бунгурский» погибли в ДТП с БелАЗом в Новокузнецке, их семьи получат материальную помощь, сообщает пресс-служба городской администрации.
20.02.2018 FlashSiberia
В центре Кемерова на день ограничат движение - A42.RuВ Кемерове ограничат движение на нескольких участках на один день. Об этом сообщили в отделе пропаганды городской Госавтоинспекции.
20.02.2018 A42.Ru
Водителям большегрузов запретили въезжать в Кемерово - A42.RuВ утренние и вечерние часы пик въезд большегрузного транспорта в Кемерово запрещён.
20.02.2018 A42.Ru
IMG 4938 300x225 Кто в доме хозяин? - Nk-TvТакого количества людей зал заседания районного суда не вмещал со времён рассмотрения дела по шахте «Ульяновская».
20.02.2018 Nk-Tv
Хочется уже и подвига - Nk-Tv«Горняк» — «Металлург» — 2:4 (1:1, 1:1, 0:2) Голы: Кузнецов (Митякин, Ивашов), 11.54 (1:0).
20.02.2018 Nk-Tv