Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - VashGorod.Ru
Фото: novokuznetsk.su

По  итогам первого квартала этого года на  рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и  по  объёму, и  по  количеству кредитов к  аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы  наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь  — один отрежь». И  научились осторожно и  расчётливо подходить к  такому серьёзному решению  — брать или не  брать ипотечный кредит, а  если брать  — как его отдавать. В  результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на  общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И  это несмотря на  снижение ставок по  ипотеке до  рекордно низкого уровня. В  настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по  ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1  января прошлого года средневзвешенная ставка по  жилищным кредитам в  стране равнялась 13,36%, а  сегодня эта планка «упала» до  немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на  недвижимость, что тоже не  может не  радовать. Во  время кредитного бума 2007−2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на  кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и  смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса  — условие, которое, видимо, ещё не  скоро будет повторено рынком.

Но  одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на  что влияли невысокие объёмы строительства и  опережающий рост доходов населения. В  такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не  выросли. В  основном, выбор тогда делался в  пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на  недвижимость снизились  — причём «отскока» вверх не  наблюдается, то  есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В  общем, как ни  крути, а  самое время  — брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в  беспроигрышном положении  — они в  любом случае выиграют от  снижения ставки, а  возможно, ещё и  от  дальнейшего падения цен на  квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя  бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в  банки брать кредиты. И  это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на  увеличение стоимости жилья. Да  и  спрос на  квартиры, а  значит, и  рост их  цен начнёт традиционно увеличиваться с  конца лета  — начала осени. Возможно, к  этому времени банки могут снизить ставку по  ипотеке ещё на  0,5−1%. Однако на  цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное  — не  опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за  квадрат и  самой низкой ставкой по  ипотеке.

По  данным ЦБ, уже в  апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со  средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по  ипотечным жилищным кредитам опустилась до  минимального значения за  последние пять лет. Об  этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования», опубликованные Банком России. Однако у  нас в  городе ещё в  начале весны можно было взять ипотеку со  ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО «Кузнецкбизнесбанк» Екатерина Косарева:

—  Действительно, «Кузнецкбизнесбанк», можно сказать, работает с  опережением рынка. Мы  уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с  процентными ставками от  10,5%. Они находятся на  нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по  его ипотечному кредиту уменьшается на  1−1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то  снижение ставки происходит на  1,5%. Если у  клиентов двое и  более детей, то  мы  уменьшаем процентную ставку на  0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от  суммы первоначального взноса и  срока кредитования.

В  настоящее время «Кузнецкбизнесбанк» предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в  том числе и  коммерческую ипотеку. В  первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и  наиболее комфортные для себя условия получения и  погашения ипотечного кредита.

Есть программы « Ипотека  — готовое жильё » и  « Ипотека  — строящееся жильё ». Процентная ставка по  ним составляет от  10,5%, максимальный срок  — до  11 лет, первоначальный взнос  — от  20%.

Также мы  разработали специальную программу « Ипотека  — молодая семья », по  которой молодые семьи, имеющие от  одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с  той  же процентной ставкой от  10,5%, но  сроком на  15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от  стоимости недвижимости. А  в  случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по  предложению одного из  наших клиентов. Это « Ипотека  — Садопарковая, 32 ». Условия по  ней также отличаются от  других программ ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка». Процентная ставка составляет от  7%, первоначальный взнос  — от  20%, а  срок  — до  5 лет.

Во  всех программах ипотечного кредитования «Кузнецкбизнесбанка» в  качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и  многие клиенты «Кузнецкбизнесбанка» охотно пользуются её  возможностями.

На правах рекламы Источник: ВашГород.ру Источник фото: mortgagemastersgroup.com, КББ
ЖКХ: жить как хочется. Глава Минстроя Михаил Мень — о богатых должниках, новых аварийных домах и росте тарифов - Nk-TvМинстрой «нарисовал» портрет типичного должника за свет, газ и воду. И он почти полностью совпал с недавними выкладками Федеральной службы судебных приставов.
19.07.2017 Nk-Tv
Министерство экономического развития предрекает снижение ставок по ипотеке до 8%.
17.07.2017 VashGorod.Ru
В шести регионах России введут доступную ипотеку под 6,25% годовых. «По словам сотрудников Агентства ипотечного жилищного кредитования,
16.07.2017 VashGorod.Ru
Лекарство от жадности - Nk-TvВ Госдуму внесен законопроект, который резко ограничивает ставки по кредитам, которые предлагают микрофинансовые организации, — не более 15 процентов выше ключевой ставки Банка России, то есть 24 процента годовых.
15.07.2017 Nk-Tv
Центральный банк России зафиксировал рекордное для страны снижение ставок по жилищным кредитам.
11.07.2017 VashGorod.Ru
Вопрос о возможности выставления на продажу квартиры, находящейся в ипотеке, очень важен.
04.07.2017 VashGorod.Ru
19-летнего новокузнечанина задержали за угон автобуса. В отношении жителя южной столицы Кузбасса возбудили уголовное дело, сообщили в пресс-службе областного ГУ МВД. После рабочей смены водитель «ПАЗа» оставил автобус с ключом в замке зажигания во дворе частного дома. Пьяный злоумышленник угнал транспортное средство, потому что захотел покататься. Во время езды по городу кузбассовец неоднократно нарушил ПДД, чем привлёк внимание сотрудников ГИБДД. Требования об остановке угонщик проигнорировал. Молодой человек увеличил скорость, свернул в лес, бросил автобус и убежал. Позже новокузнечанина задержали у него дома. В настоящее время в отношении подозреваемого дознавателем отдела полиции «Орджоникидзевский» управления МВД России по г. Новокузнецку возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 166 УК РФ «Неправомерное завладение автомобилем или иным транспортным средством без цели хищения». В соответствии с санкциями данной статьи, максимальное наказание составляет 5 лет лишения свободы. Два раза Права есть Не попадался на пянке 19 июля под подпиской - Sibdepo.RuВ отношении 19-летнего жителя южной столицы Кузбасса возбуждено уголовное дело.
21.07.2017 Sibdepo.Ru
В Кузбассе за несколько часов сгорели две бани - A42.RuНакануне сотрудникам пожарной службы в разных городах Кузбасса пришлось иметь дело с возгораниями в банях.
22.07.2017 A42.Ru
В Кузбассе осудили мужчину, по вине которого в ДТП пострадал 17-летний мотоциклист - Sibdepo.RuАвария произошла в сентябре 2016 года в селе Колмогорово Яшкинского района.
21.07.2017 Sibdepo.Ru
В Кемерове произошло массовое ДТП с грузовиком - A42.Ru
В Кемерове произошло массовое ДТП с грузовиком
Днём 22 июля в областном центре произошло массовое ДТП с участием грузовика.
A42.Ru
В Кемерове водитель иномарки сбил велосипедиста - A42.Ru
В Кемерове водитель иномарки сбил велосипедиста
В Ленинском районе областного центра произошло ДТП с участием велосипедиста.
A42.Ru
Стали известны подробности серьёзной аварии на Тухачевского в Кемерове - A42.Ru
Стали известны подробности серьёзной аварии на Тухачевского в Кемерове
В областной ГИБДД рассказали подробности аварии, которая произошла минувшим вечером на улице Тухачевского в Кемерове.
A42.Ru
400 причин любить Новокузнецк - Управление культуры г.НовокузнецкаДорогие друзья, совсем скоро наш Новокузнецк, один из старейших городов Западной Сибири, отметит свое 400-летие!
22.07.2017 Управление культуры г.Новокузнецка
Наталья Поклонская собрала 13 коробок подписей против «Матильды» - A42.RuДепутат Госдумы, экс-прокурор Крыма Наталья Поклонская направит в Генпрокуратуру, Минкультуры и МВД России свыше 100 000 подписей против фильма «Матильда» режиссёра Алексея Учителя.
22.07.2017 A42.Ru
Опубликован трейлер новой части легендарной франшизы "Пила".
22.07.2017 News.Vse42.Ru
Кемеровчанка попадёт на страницы журнала Maxim - A42.Ru
Кемеровчанка попадёт на страницы журнала Maxim
Уроженка Кемерова Наталья Чуйко , ныне проживающая в Москве, стала участницей конкурса «Мисс Maxim».
A42.Ru
В одном из российских городов появился памятник биткоину - A42.Ru
В одном из российских городов появился памятник биткоину
В Екатеринбурге на одном из гранитных шаров на набережной нарисовали знак криптовалюты биткоин.
A42.Ru
Джастину Биберу запретили выступать в Китае из-за плохого поведения - A42.Ru
Джастину Биберу запретили выступать в Китае из-за плохого поведения
Пекинское управление по делам культуры выступило с заявлением о том, что канадский певец Джастин Бибер больше не будет давать концерты в Китае по причине его «недостойного поведения».
A42.Ru
lyzniki - ХК КузбассЗвезда сборной России Антон Шипулин готовится к чемпионату мира по летнему биатлону в Чайковском, знаменитый лыжник Александр Легков не теряет надежды на снятие дисквалификации и выступление в Пхенчхане-2018,
22.07.2017 ХК Кузбасс
zvezdy - ХК КузбассБолельщика сборной России в одежде с символикой СССР отказались пропустить в бассейн на матч сборных России и Казахстана по водному поло на чемпионате мира — 2017 в Будапеште.
22.07.2017 ХК Кузбасс
Дебошир-легкоатлет проиграл спринтерский забег кемеровским полицейским - A42.RuВ Кировском районе Кемерова один из местных жителей устроил дебош. Когда успокаивать его приехали сотрудники правопорядка, мужчина решил посостязаться с ними в беге на короткие дистанции.
22.07.2017 A42.Ru
Синхронное плавание официально переименовали - A42.Ru
Синхронное плавание официально переименовали
Международная федерация плавания (FINA) приняла решение переименовать синхронное плавание.
A42.Ru
Приведут ли тренеры новокузнецкий «Металлург» к победе в ВХЛ - Газета Новокузнецк
Приведут ли тренеры новокузнецкий «Металлург» к победе в ВХЛ
Новокузнецкий «Металлург» отправился на тренировочный сбор в Сочи, итогом которого станет проведение контрольного матча с ХК «Сочи», после которого будут видны очертания будущего состава команды.
Газета Новокузнецк
Российская рапиристка стала чемпионкой мира по фехтованию - A42.Ru
Российская рапиристка стала чемпионкой мира по фехтованию
Российская рапиристка Инна Дериглазова стала чемпионкой мира по фехтованию.
A42.Ru
Синхронное плавание официально переименовали - A42.RuМеждународная федерация плавания (FINA) приняла решение переименовать синхронное плавание.
22.07.2017 A42.Ru
В Кемерове произошло массовое ДТП с грузовиком - A42.RuДнём 22 июля в областном центре произошло массовое ДТП с участием грузовика.
22.07.2017 A42.Ru
Кузбассовцы продолжают получать по почте фарфоровых баранов вместо купленной техники - A42.RuОчередной случай интернет-мошенничества зарегистрирован в Кузбассе. На этот раз жертвой обмана стал 40-летний новокузнечанин.
22.07.2017 A42.Ru
Кузбасская школьница обсудила с Владимиром Путиным проблемы образования - A42.RuНакануне Владимир Путин напрямую пообщался с российскими школьниками во время «Недетского разговора».
22.07.2017 A42.Ru
Главком ВКС: в России будут разработаны военные конвертопланы - A42.RuГлавнокомандующий Воздушно-космических сил Росии генерал-полковник Виктор Бондарев заявил, что в России начнётся разработка военных конвертопланов.
22.07.2017 A42.Ru