Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Фото: novokuznetsk.su

По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму, и по количеству кредитов к аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь – один отрежь». И научились осторожно и расчётливо подходить к такому серьёзному решению – брать или не брать ипотечный кредит, а если брать – как его отдавать. В результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И это несмотря на снижение ставок по ипотеке до рекордно низкого уровня. В настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1 января прошлого года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в стране равнялась 13,36%, а сегодня эта планка «упала» до немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на недвижимость, что тоже не может не радовать. Во время кредитного бума 2007-2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса – условие, которое, видимо, ещё не скоро будет повторено рынком.

Но одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на что влияли невысокие объёмы строительства и опережающий рост доходов населения. В такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не выросли. В основном, выбор тогда делался в пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на недвижимость снизились – причём «отскока» вверх не наблюдается, то есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В общем, как ни крути, а самое время – брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в беспроигрышном положении – они в любом случае выиграют от снижения ставки, а возможно, ещё и от дальнейшего падения цен на квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в банки брать кредиты. И это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на увеличение стоимости жилья. Да и спрос на квартиры, а значит, и рост их цен начнёт традиционно увеличиваться с конца лета – начала осени. Возможно, к этому времени банки могут снизить ставку по ипотеке ещё на 0,5-1%. Однако на цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное – не опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за квадрат и самой низкой ставкой по ипотеке.

По данным ЦБ, уже в апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам опустилась до минимального значения за последние пять лет. Об этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования»,  опубликованные Банком России. Однако у нас в городе ещё в начале весны можно было взять ипотеку со ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО "Кузнецкбизнесбанк" Екатерина Косарева:

– Действительно, "Кузнецкбизнесбанк", можно сказать, работает с опережением рынка. Мы уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с процентными ставками от 10%. Они находятся на нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по его ипотечному кредиту уменьшается на 1-1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то снижение ставки происходит на 1,5%. Если у клиентов двое и более детей, то мы уменьшаем процентную ставку на 0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования.

В настоящее время "Кузнецкбизнесбанк" предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в том числе и коммерческую ипотеку. В первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и наиболее комфортные для себя условия получения и погашения ипотечного кредита.

Есть программы «Ипотека – готовое жильё» и «Ипотека – строящееся жильё» . Процентная ставка по ним составляет от 10,5%, максимальный срок – до 11 лет, первоначальный взнос – от 20%.

Также мы разработали специальную программу «Ипотека – молодая семья» , по которой молодые семьи, имеющие от одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с той же процентной ставкой от 10,5%, но сроком на 15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости. А в случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по предложению одного из наших клиентов. Это «Ипотека – Садопарковая, 32» . Условия по ней также отличаются от других программ ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка". Процентная ставка составляет от 7%, первоначальный взнос – от 20%, а срок – до 5 лет.

Во всех программах ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка" в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и многие клиенты "Кузнецкбизнесбанка" охотно пользуются её возможностями.

Последние новости Кемеровской области по теме:
Ипотека: брать нельзя ждать!

Скоро ипотека в России опустится до 8%: названы сроки - Новокузнецк
Министерство экономического развития предрекает снижение ставок по ипотеке до 8%.
11:01 17.07.2017 VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Ипотека: брать нельзя ждать! - Новокузнецк
По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму,
09:31 17.07.2017 Газета Новокузнецк
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
За полгода в Кузбассе на 13,5% вырос объём выданных ипотечных кредитов - A42.RuВ первом полугодии текущего года объём вновь выданных ипотечных кредитов в Кузбассе вырос в сравнении с аналогичным периодом 2016 года на 13,5% и составил 11 миллиардов 153,9 миллиона рублей.
10.08.2017 A42.Ru
В Кузбассе задержали мужчину, находившегося в федеральном розыске около пяти лет - A42.RuВ Междуреченске задержали мужчину, находившегося в федеральном розыске почти пять лет.
11.12.2017 A42.Ru
В Кемерове в колодце нашли труп - A42.RuВ Кемерове на Московском проспекте из  колодца достали труп человека. Страшную находку обнаружили на повороте от бульвара Строителей к Притомскому проспекту.
11.12.2017 A42.Ru
Суд вынес решение по делу об убийстве в ночном клубе Новокузнецка - Sibdepo.RuУбийца будет отправлен в колонию строгого режима. В Новокузнецке суд вынес решение по делу об убийстве в одном из ночных клубов Заводского района, которое произошло 5 ноября прошлого года.
12.12.2017 Sibdepo.Ru
Три пешехода погибли в Кузбассе за сутки - A42.Ru
Три пешехода погибли в Кузбассе за сутки
В Кузбассе 11 декабря под колёсами автомобилей оказались три пешехода. Все в результате случившегося погибли.
A42.Ru
Умер ветеран войны, которому семь дней отказывали в госпитализации - A42.Ru
Умер ветеран войны, которому семь дней отказывали в госпитализации
Медиков Орехово-Зуевской центральной городской больницы заподозрили в том, что они не оказали помощь 88-летнему ветерану Великой Отечественной войны, в результате чего он умер.
A42.Ru
Сборщик мебели IKEA подозревается в серии изнасилований детей - A42.Ru
Сборщик мебели IKEA подозревается в серии изнасилований детей
В Москве полицейские задержали сборщика мебели IKEA, подозреваемого в изнасиловании 11-летнего мальчика.
A42.Ru
001 - КемГУКИ8-9 декабря 2017 года в МБУ «ДК им. Горького» г. Мыски прошли конкурсные прослушивания в номинации «Музыкальное исполнительство коренных народов» VI Международного фестиваля-конкурса музыкального творчества «Сибириада».
12.12.2017 КемГУКИ
Назван самый жуткий фильм ужасов уходящего года - A42.RuРежиссёрский дебют Джулии Дюкорно ― фильм о студентах-каннибалах «Сырое» ― назван лучшим хоррором уходящего года по версии журнала  Rolling Stone .
12.12.2017 A42.Ru
DSC01784 - Администрация г. ПрокопьевскАктеры и сотрудники Прокопьевского драматического театра им. Ленинского комсомола приглашают всех принять участие в благотворительном проекте «Елочка Добра».
12.12.2017 Администрация г. Прокопьевск
Писатель Сергей Есин скончался в Москве - A42.Ru
Писатель Сергей Есин скончался в Москве
В Москве на 82 году жизни скончался писатель, бывший ректор Литературного института имени Горького Сергей Есин.
A42.Ru
«Нелюбовь» Звягинцева выдвинута на премию «Золотой глобус» - A42.Ru
«Нелюбовь» Звягинцева выдвинута на премию «Золотой глобус»
Фильм российского режиссёра Андрея Звягинцева «Нелюбовь» вошёл в число номинантов на премию «Золотой глобус» в категории «Лучший фильм на иностранном языке».
A42.Ru
В Кемерове откроется выставка работ в технике графитного карандаша - A42.Ru
В Кемерове откроется выставка работ в технике графитного карандаша
В Кемерове во вторник, 12 декабря, откроется выставка кузбасского художника Анатолия Хуторного «В поисках серебра».
A42.Ru
В Шерегеше в ДТП один человек погиб, трое травмированы - KuzInfo.RuДорожно-транспортное происшествие произошло накануне около 09:35 на улице Водозаборная поселка Шерегеш.
12.12.2017 KuzInfo.Ru
Вячеслав Петров поддержал открытый городской чемпионат по настольному теннису - Единая РоссияГородской открытый чемпионат по настольному теннису среди инвалидов-колясочников прошёл 10 декабря в спортивном клубе «Союз».
11.12.2017 Единая Россия
1m.jpg - Совет народных депутатов     Председатель комитета по вопросам государственного устройства местного самоуправления и правоохранительной деятельности Совета народных депутатов Кемеровской области Александр Смолин  в рамках областной экологическо
12.12.2017 Совет народных депутатов
«У каждого спортсмена есть мечта»: российские атлеты объяснили решение об участии в Олимпийских играх - A42.Ru
«У каждого спортсмена есть мечта»: российские атлеты объяснили решение об участии в Олимпийских играх
Олимпийский комитет России (ОКР) опубликовал в понедельник, 11 декабря, заявление от лица российских атлетов, в котором объясняется, почему они хотят выступить в Пхенчхане, несмотря на запрет МОК.
A42.Ru
Российские спортсмены согласились участвовать в Олимпиаде под нейтральным флагом - A42.Ru
Российские спортсмены согласились участвовать в Олимпиаде под нейтральным флагом
Большинство российских спортсменов выразили желание принять участие в Олимпийских играх в Пхенчхане в статусе нейтрального спортсмена — без флага и гимна России.
A42.Ru
В Кузбассе выберут участников чемпионата России по тайскому боксу-2018 - A42.Ru
В Кузбассе выберут участников чемпионата России по тайскому боксу-2018
В рамках программы «Кузбасс против наркотиков» с 12 по 15 декабря в областном центре пройдёт всероссийский турнир по тайскому боксу.
A42.Ru
Соцсети: в Полысаеве подростки избили второклассников - Sibdepo.RuОчевидцы сообщают, что ЧП произошло возле школы №14 около 18:00. В понедельник, 11 декабря, в Полысаеве подростки избили второклассников возле школы №14, сообщают пользователи группы «Признавашки Полысаево» в соцсети «ВКонтакте».
12.12.2017 Sibdepo.Ru
Александр Щукин подал в суд заявление о банкротстве своей компании - A42.RuПредприниматель Александр Щукин подал в Арбитражный суд Кемеровской области заявление о банкротстве АО «Бизнес-инвестиции» из-за долга в 2,25 миллиона рублей.
12.12.2017 A42.Ru
Грабеж средь бела дня - ТРК 27 плюсСотрудники уголовного розыска задержали 28-летнего мужчину, который средь бела дня под угрозой насилия заставил женщину отдать ему серьги и всю имеющуюся наличность.
12.12.2017 ТРК 27 плюс
Стали известны подробности обнаружения трупа в Кемерове - A42.RuВ Следственном комитете рассказали подробности обнаружения тела в колодце в Кемерове.
12.12.2017 A42.Ru
За сутки в Кузбассе три пешехода погибли под колёсами авто - Sibdepo.RuДТП произошли в Новокузнецке, а также в Тисульском и Новокузнецком районах.
12.12.2017 Sibdepo.Ru