Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Фото: novokuznetsk.su

По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму, и по количеству кредитов к аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь – один отрежь». И научились осторожно и расчётливо подходить к такому серьёзному решению – брать или не брать ипотечный кредит, а если брать – как его отдавать. В результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И это несмотря на снижение ставок по ипотеке до рекордно низкого уровня. В настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1 января прошлого года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в стране равнялась 13,36%, а сегодня эта планка «упала» до немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на недвижимость, что тоже не может не радовать. Во время кредитного бума 2007-2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса – условие, которое, видимо, ещё не скоро будет повторено рынком.

Но одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на что влияли невысокие объёмы строительства и опережающий рост доходов населения. В такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не выросли. В основном, выбор тогда делался в пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на недвижимость снизились – причём «отскока» вверх не наблюдается, то есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В общем, как ни крути, а самое время – брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в беспроигрышном положении – они в любом случае выиграют от снижения ставки, а возможно, ещё и от дальнейшего падения цен на квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в банки брать кредиты. И это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на увеличение стоимости жилья. Да и спрос на квартиры, а значит, и рост их цен начнёт традиционно увеличиваться с конца лета – начала осени. Возможно, к этому времени банки могут снизить ставку по ипотеке ещё на 0,5-1%. Однако на цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное – не опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за квадрат и самой низкой ставкой по ипотеке.

По данным ЦБ, уже в апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам опустилась до минимального значения за последние пять лет. Об этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования»,  опубликованные Банком России. Однако у нас в городе ещё в начале весны можно было взять ипотеку со ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО "Кузнецкбизнесбанк" Екатерина Косарева:

– Действительно, "Кузнецкбизнесбанк", можно сказать, работает с опережением рынка. Мы уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с процентными ставками от 10%. Они находятся на нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по его ипотечному кредиту уменьшается на 1-1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то снижение ставки происходит на 1,5%. Если у клиентов двое и более детей, то мы уменьшаем процентную ставку на 0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования.

В настоящее время "Кузнецкбизнесбанк" предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в том числе и коммерческую ипотеку. В первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и наиболее комфортные для себя условия получения и погашения ипотечного кредита.

Есть программы «Ипотека – готовое жильё» и «Ипотека – строящееся жильё» . Процентная ставка по ним составляет от 10,5%, максимальный срок – до 11 лет, первоначальный взнос – от 20%.

Также мы разработали специальную программу «Ипотека – молодая семья» , по которой молодые семьи, имеющие от одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с той же процентной ставкой от 10,5%, но сроком на 15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости. А в случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по предложению одного из наших клиентов. Это «Ипотека – Садопарковая, 32» . Условия по ней также отличаются от других программ ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка". Процентная ставка составляет от 7%, первоначальный взнос – от 20%, а срок – до 5 лет.

Во всех программах ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка" в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и многие клиенты "Кузнецкбизнесбанка" охотно пользуются её возможностями.

Последние новости Кемеровской области по теме:
Ипотека: брать нельзя ждать!

Скоро ипотека в России опустится до 8%: названы сроки - Новокузнецк
Министерство экономического развития предрекает снижение ставок по ипотеке до 8%.
11:01 17.07.2017 VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Ипотека: брать нельзя ждать! - Новокузнецк
По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму,
09:31 17.07.2017 Газета Новокузнецк
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
За полгода в Кузбассе на 13,5% вырос объём выданных ипотечных кредитов - A42.RuВ первом полугодии текущего года объём вновь выданных ипотечных кредитов в Кузбассе вырос в сравнении с аналогичным периодом 2016 года на 13,5% и составил 11 миллиардов 153,9 миллиона рублей.
10.08.2017 A42.Ru
В Новокузнецке огнеборцы спасли на пожаре двоих человек - МЧС Кемеровской областиСегодня ночью на пожаре в многоквартирном доме Новокузнецка сотрудники МЧС России спасли мужчину и женщину.
17.02.2018 МЧС Кемеровской области
Ленинск-Кузнецкий районный суд вынес приговор по уголовному делу, возбужденному в отношении ранее судимого 40-летнего жителя города Ленинска-Кузнецкого.
17.02.2018 ГУ МВД Кемеровской области
Тяжинский районный суд вынес приговор по уголовному делу, возбужденному в отношении 26-летнего местного жителя.
17.02.2018 ГУ МВД Кемеровской области
Кузбасские пожарные спасли из огня двух человек - A42.Ru
Кузбасские пожарные спасли из огня двух человек
Сегодня ночью в многоквартирном доме в Новокузнецке произошёл пожар. Из-за задымления хозяева квартиры не смогли самостоятельно покинуть жилище.
A42.Ru
Бутылка из-под шампанского была пустая: история пьющих в туалете новокузнецкой школы подростков получила продолжение - A42.Ru
Бутылка из-под шампанского была пустая: история пьющих в туалете новокузнецкой школы подростков получила продолжение
По факту появившихся в социальных сетях фотографий, на которых ученицы МБОУ «СОШ № 91 Новокузнецка пьют алкогольные напитки и делают селфи, было проведено служебное расследование.
A42.Ru
Состояние упавшего с масленичного столба кузбассовца оценивается как тяжёлое - A42.Ru
Состояние упавшего с масленичного столба кузбассовца оценивается как тяжёлое
Состояние мужчины, который сегодня во время празднования Масленицы в Анжеро-Судженске упал с масленичного столба, оценивается как тяжёлое.
A42.Ru
Торжественный прием в Тяжине - ИА Новости КузбассаВ Тяжинском районном Доме культуры «Юбилейный» состоялся торжественный прием главы района, посвященный 75-летию Кемеровской области «Мой край родной, тебя мы славим».
18.02.2018 ИА Новости Кузбасса
Актриса из сериала «Доктор Хаус» обвинила Мэрилина Мэнсона в домогательствах - A42.RuАмериканская актриса Шарлин Йи , известная по роли доктора Чи Пак в сериале «Доктор Хаус», обвинила рок-музыканта Мэрилина Мэнсона в сексуальных домогательствах.
17.02.2018 A42.Ru
Насильнику мальчиков из Кемерово назначили психиатрическое лечение - Ngs42.RuЖитель Кемерово уличён в насильственных преступлениях сексуального характера в отношении детей, ему назначены меры медицинского характера, сообщает пресс-служба областного СУ СКР.
16.02.2018 Ngs42.Ru
Роскошь и модерн: один из культурных символов Новокузнецка стал современнее - Газета Новокузнецк
Роскошь и модерн: один из культурных символов Новокузнецка стал современнее
Внушительные колонны, блистающие хрустальные люстры, высокие зеркала, белоснежная лепнина… Перед роскошью Новокузнецкого драматического театра невольно робеешь.
Газета Новокузнецк
Кузбассовцы сняли мультфильм про Йети - A42.Ru
Кузбассовцы сняли мультфильм про Йети
На видеохостинге YouTube появилась первая серия мультфильма «Йети — защитник леса».
A42.Ru
Жители Китая встречают год жёлтой собаки - A42.Ru
Жители Китая встречают год жёлтой собаки
В ночь с четверга на пятницу жители Китая встречают Праздник весны — Новый год по лунному календарю.
A42.Ru
Фото Татьяны Дорогутиной. - ХК КузбассСегодня, 16 февраля, в сердце России завершился традиционный турнир на призы Святейшего Патриарха среди лучших детских команд страны.
17.02.2018 ХК Кузбасс
Николай Дураков: Турнир на призы Патриарха, как свидетельство, что русский хоккей жив! - ХК КузбассМногократный чемпион мира по хоккею с мячом, заслуженный мастер спорта, «король бенди»,
17.02.2018 ХК Кузбасс
Фото soyuzmash.ru. - ХК КузбассВ четверг, 15 февраля в Центре подготовки космонавтов имени Ю.А.Гагарина клюшки с эмблемами красноярского хоккейного клуба «Енисей»,
17.02.2018 ХК Кузбасс
image (3).jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: Награды для тех, кто всегда в строю
   Сегодня в администрации Киселевского городского округа состоялось награждение воинов разных родов войск находящихся в запасе.
Городок
Кузбассовцы поддержали российскую хоккейную сборную в матче с США на Олимпиаде - A42.Ru
Кузбассовцы поддержали российскую хоккейную сборную в матче с США на Олимпиаде
Кузбассовцы поддержали российскую хоккейную сборную в важнейшем матче группового этапа на Олимпиаде в Пхёнчхане — против команды США.
A42.Ru
Российские хоккеисты победили сборную США на Олимпиаде в Пхёнчхане - A42.Ru
Российские хоккеисты победили сборную США на Олимпиаде в Пхёнчхане
На Олимпиаде в Пхёнчхане завершился третий матч группового этапа, в котором встретились сборные России и США.
A42.Ru
Кузбассовец попал в реанимацию после падения с масленичного столба - Sibdepo.RuНесчастный случай произошёл в Анжеро-Судженске. 17 февраля в Анжеро-Судженске Кемеровской области во время празднования Масленицы мужчина упал с ледяного столба.
17.02.2018 Sibdepo.Ru
В Новокузнецке огнеборцы спасли на пожаре двоих человек - МЧС Кемеровской областиСегодня ночью на пожаре в многоквартирном доме Новокузнецка сотрудники МЧС России спасли мужчину и женщину.
17.02.2018 МЧС Кемеровской области
«Это был шок»: в кузбасском кондитерском цехе таракана на пицце сняли на видео - Sibdepo.RuПо словам очевидца, продавец не удивился насекомому. В кондитерском цехе Ленинска-Кузнецкого на Зварыгина покупатели увидели таракана, который «разгуливал» по готовой продукции – пицце.
17.02.2018 Sibdepo.Ru
Скорая помощь - ФедералПресcМалыш неделю провел в реанимации КЕМЕРОВО, 16 февраля, ФедералПресс. Игрушка с новогодней гирлянды, чуть не стоила жизни полуторагодовалому малышу.
17.02.2018 ФедералПресc
В Новокузнецке столкнулись маршрутка и Toyota, пострадали четыре человека - Sibdepo.RuВидео последствий аварии опубликовали в Сети. 17 февраля в Орджоникидзевском районе Новокузнецка столкнулись Toyota Chaser и ПАЗ.
17.02.2018 Sibdepo.Ru