Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Фото: novokuznetsk.su

По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму, и по количеству кредитов к аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь – один отрежь». И научились осторожно и расчётливо подходить к такому серьёзному решению – брать или не брать ипотечный кредит, а если брать – как его отдавать. В результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И это несмотря на снижение ставок по ипотеке до рекордно низкого уровня. В настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1 января прошлого года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в стране равнялась 13,36%, а сегодня эта планка «упала» до немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на недвижимость, что тоже не может не радовать. Во время кредитного бума 2007-2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса – условие, которое, видимо, ещё не скоро будет повторено рынком.

Но одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на что влияли невысокие объёмы строительства и опережающий рост доходов населения. В такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не выросли. В основном, выбор тогда делался в пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на недвижимость снизились – причём «отскока» вверх не наблюдается, то есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В общем, как ни крути, а самое время – брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в беспроигрышном положении – они в любом случае выиграют от снижения ставки, а возможно, ещё и от дальнейшего падения цен на квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в банки брать кредиты. И это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на увеличение стоимости жилья. Да и спрос на квартиры, а значит, и рост их цен начнёт традиционно увеличиваться с конца лета – начала осени. Возможно, к этому времени банки могут снизить ставку по ипотеке ещё на 0,5-1%. Однако на цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное – не опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за квадрат и самой низкой ставкой по ипотеке.

По данным ЦБ, уже в апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам опустилась до минимального значения за последние пять лет. Об этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования»,  опубликованные Банком России. Однако у нас в городе ещё в начале весны можно было взять ипотеку со ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО "Кузнецкбизнесбанк" Екатерина Косарева:

– Действительно, "Кузнецкбизнесбанк", можно сказать, работает с опережением рынка. Мы уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с процентными ставками от 10%. Они находятся на нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по его ипотечному кредиту уменьшается на 1-1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то снижение ставки происходит на 1,5%. Если у клиентов двое и более детей, то мы уменьшаем процентную ставку на 0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования.

В настоящее время "Кузнецкбизнесбанк" предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в том числе и коммерческую ипотеку. В первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и наиболее комфортные для себя условия получения и погашения ипотечного кредита.

Есть программы «Ипотека – готовое жильё» и «Ипотека – строящееся жильё» . Процентная ставка по ним составляет от 10,5%, максимальный срок – до 11 лет, первоначальный взнос – от 20%.

Также мы разработали специальную программу «Ипотека – молодая семья» , по которой молодые семьи, имеющие от одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с той же процентной ставкой от 10,5%, но сроком на 15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости. А в случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по предложению одного из наших клиентов. Это «Ипотека – Садопарковая, 32» . Условия по ней также отличаются от других программ ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка". Процентная ставка составляет от 7%, первоначальный взнос – от 20%, а срок – до 5 лет.

Во всех программах ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка" в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и многие клиенты "Кузнецкбизнесбанка" охотно пользуются её возможностями.

Последние новости Кемеровской области по теме:
Ипотека: брать нельзя ждать!

Скоро ипотека в России опустится до 8%: названы сроки - Новокузнецк
Министерство экономического развития предрекает снижение ставок по ипотеке до 8%.
11:01 17.07.2017 VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Ипотека: брать нельзя ждать! - Новокузнецк
По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму,
09:31 17.07.2017 Газета Новокузнецк
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
За полгода в Кузбассе на 13,5% вырос объём выданных ипотечных кредитов - A42.RuВ первом полугодии текущего года объём вновь выданных ипотечных кредитов в Кузбассе вырос в сравнении с аналогичным периодом 2016 года на 13,5% и составил 11 миллиардов 153,9 миллиона рублей.
10.08.2017 A42.Ru
Подросток, вооруженный топором, напал на прохожих в швейцарской коммуне Флумс (кантон Санкт-Галлен).
23.10.2017 News.Vse42.Ru
Очевидцы: в Кемерове сбили пешехода - A42.RuПоздно вечером 22 октября в Кемерове под колёсами автомобиля оказалась женщина, сообщают очевидцы в социальных сетях.
23.10.2017 A42.Ru
«Полиция, вы нас защищать будете?»: новокузнечане возмущены произволом догхантеров - VashGorod.RuНовокузнечане продолжают находить на улицах куски еды, предположительно, отравленные.
23.10.2017 VashGorod.Ru
Четыре автомобиля загорелись за три дня в Кузбассе - A42.Ru
Четыре автомобиля загорелись за три дня в Кузбассе
С пятницы по воскресенье в областном центре произошло четыре пожара в легковых автомобилях.
A42.Ru
Новокузнечанка погибла в горящем доме - A42.Ru
Новокузнечанка погибла в горящем доме
В Новокузнецке в ночь на понедельник, 23 октября, случился пожар, который унёс жизнь женщины.
A42.Ru
В Швейцарии подросток с топором набросился на прохожих - A42.Ru
В Швейцарии подросток с топором набросился на прохожих
Инцидент произошёл в швейцарской коммуне Флумс. 17-летний гражданин Латвии с топором напал на прохожих.
A42.Ru
Город-идеолог - Nk-TvВыходит в свет книга о будущем угледобычи, посвященная 100-летию Кемерова Честно говоря, и раньше резало слух, когда, рассказывая о добытых в регионе миллионах тонн угля, постоянно притягивали за уши и город Кемерово.
23.10.2017 Nk-Tv
Картинки по запросу Кузбасская школьница выступила в телешоу «Ты супер! Танцы» - ИА Город НовостейСофия Крючкова покорила всех членов жюри. Школьница из Гурьевска София Крючкова выступила в телевизионном шоу «Ты супер!
23.10.2017 ИА Город Новостей
На частном корпоративе в Новокузнецке были замечены столичные артисты - Sibdepo.RuО выступлении в южной столице Кузбасса артисты рассказали в соцсетях. В Новокузнецке в отеле «Park Inn» 21 октября прошло празднование масштабного юбилея.
23.10.2017 Sibdepo.Ru
В Кемерове состоятся спектакли московского театра - A42.Ru
В Кемерове состоятся спектакли московского театра
Выпускники московских театральных вузов представят в Театре для детей и молодёжи свои спектакли.
A42.Ru
В Кемерове пройдёт международный студенческий фестиваль ВГИК - A42.Ru
В Кемерове пройдёт международный студенческий фестиваль ВГИК
В Кемерове состоится 37 международный студенческий фестиваль ВГИК. На региональном этапе покажут работы молодых российских кинематографистов, которые смогут посмотреть все желающие.
A42.Ru
«Поколение М»: уникальная детская фотовыставка и творческие конкурсы для молодежи Кузбасса - Газета Новокузнецк
«Поколение М»: уникальная детская фотовыставка и творческие конкурсы для молодежи Кузбасса
В Междуреченске прошло яркое творческое событие, к которому городские школьники готовились всё лето .
Газета Новокузнецк
Товарищеский матч по футболу МАУ  ФК  КУЗБАСС  - детский дом №2 - ФК Кузбасс    В пятницу на стадионе "Шахтёр" состоялся традиционный товарищеский матч по футболу между сотрудниками коллектива МАУ "ФК " КУЗБАСС ", в который входят футболистки ЖФК " КУЗБАСС ", и воспитанниками детского дома №2.
23.10.2017 ФК Кузбасс
hqdefault.jpg - ГородокРУКОПАШНЫЙ БОЙ  Восемь медалей в копилку сборной Киселевские рукопашники успешно выступили в Первенстве Сибирского Федерального округа по рукопашному бою среди юниоров и юниорок в возрасте 18-20 лет и внесли серьез
23.10.2017 Городок
Урок от сборной Швеции на отборочном раунде ЧЕ-2018 - ФК Кузбасс  В воскресенье, 22 октября, в Уддевалле женская юниорская сборная России провела третий матч в рамках 1-го отборочного раунда Чемпионата Европы-2018 U-17.
23.10.2017 ФК Кузбасс
от ГТо к медялм.jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: Спорт для всех
От ГТО - к олимпийским медалям! Такое название получила торжественная линейка в лицее №1, которую организовали в рамках проекта «Классные встречи» Российского движения школьников.
Городок
стартуют юные.jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: Легкая атлетика
Школьники, на старт! В Детско-юношеской школе управления образования прошли городские легкоатлетические соревнования «Стартуют юные».
Городок
Тяжелоатлет из Кузбасса завоевал серебро на первенстве Европы - A42.Ru
Тяжелоатлет из Кузбасса завоевал серебро на первенстве Европы
С 16 по 23 октября в Тиране — столице Албании — проходило первенство Европы по тяжёлой атлетике.
A42.Ru
В Кемерове установили четыре новых остановочных павильона - A42.RuВ Кемерове установили новые павильоны на остановках «Цирк», «Волгоградская», «Терешковой», «Энергосбыт».
23.10.2017 A42.Ru
В Кемерове состоятся спектакли московского театра - A42.RuВыпускники московских театральных вузов представят в Театре для детей и молодёжи свои спектакли.
23.10.2017 A42.Ru
СМИ: в России планируют повысить минимальный трудовой стаж - Sibdepo.RuВласти намерены избежать повышения пенсионного возраста. Российские власти обсуждают идею повышения минимального трудового стажа.
23.10.2017 Sibdepo.Ru
В Новокузнецке на пожаре погибла женщина. Инцидент произошел минувшей ночью около 02:30 на улице Белана.
23.10.2017 ИА Город Новостей
ДТП спровоцировали пробку на Логовом шоссе в Кемерове - A42.RuУтром в понедельник, 23 октября, на Логовом шоссе в Кемерове образовалась пробка.
23.10.2017 A42.Ru