Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Фото: novokuznetsk.su

По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму, и по количеству кредитов к аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь – один отрежь». И научились осторожно и расчётливо подходить к такому серьёзному решению – брать или не брать ипотечный кредит, а если брать – как его отдавать. В результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И это несмотря на снижение ставок по ипотеке до рекордно низкого уровня. В настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1 января прошлого года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в стране равнялась 13,36%, а сегодня эта планка «упала» до немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на недвижимость, что тоже не может не радовать. Во время кредитного бума 2007-2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса – условие, которое, видимо, ещё не скоро будет повторено рынком.

Но одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на что влияли невысокие объёмы строительства и опережающий рост доходов населения. В такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не выросли. В основном, выбор тогда делался в пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на недвижимость снизились – причём «отскока» вверх не наблюдается, то есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В общем, как ни крути, а самое время – брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в беспроигрышном положении – они в любом случае выиграют от снижения ставки, а возможно, ещё и от дальнейшего падения цен на квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в банки брать кредиты. И это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на увеличение стоимости жилья. Да и спрос на квартиры, а значит, и рост их цен начнёт традиционно увеличиваться с конца лета – начала осени. Возможно, к этому времени банки могут снизить ставку по ипотеке ещё на 0,5-1%. Однако на цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное – не опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за квадрат и самой низкой ставкой по ипотеке.

По данным ЦБ, уже в апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам опустилась до минимального значения за последние пять лет. Об этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования»,  опубликованные Банком России. Однако у нас в городе ещё в начале весны можно было взять ипотеку со ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО "Кузнецкбизнесбанк" Екатерина Косарева:

– Действительно, "Кузнецкбизнесбанк", можно сказать, работает с опережением рынка. Мы уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с процентными ставками от 10%. Они находятся на нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по его ипотечному кредиту уменьшается на 1-1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то снижение ставки происходит на 1,5%. Если у клиентов двое и более детей, то мы уменьшаем процентную ставку на 0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования.

В настоящее время "Кузнецкбизнесбанк" предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в том числе и коммерческую ипотеку. В первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и наиболее комфортные для себя условия получения и погашения ипотечного кредита.

Есть программы «Ипотека – готовое жильё» и «Ипотека – строящееся жильё» . Процентная ставка по ним составляет от 10,5%, максимальный срок – до 11 лет, первоначальный взнос – от 20%.

Также мы разработали специальную программу «Ипотека – молодая семья» , по которой молодые семьи, имеющие от одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с той же процентной ставкой от 10,5%, но сроком на 15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости. А в случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по предложению одного из наших клиентов. Это «Ипотека – Садопарковая, 32» . Условия по ней также отличаются от других программ ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка". Процентная ставка составляет от 7%, первоначальный взнос – от 20%, а срок – до 5 лет.

Во всех программах ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка" в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и многие клиенты "Кузнецкбизнесбанка" охотно пользуются её возможностями.

Последние новости Кемеровской области по теме:
Ипотека: брать нельзя ждать!

Скоро ипотека в России опустится до 8%: названы сроки - Новокузнецк
Министерство экономического развития предрекает снижение ставок по ипотеке до 8%.
11:01 17.07.2017 VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Ипотека: брать нельзя ждать! - Новокузнецк
По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму,
09:31 17.07.2017 Газета Новокузнецк
ЖКХ: жить как хочется. Глава Минстроя Михаил Мень — о богатых должниках, новых аварийных домах и росте тарифов - Nk-TvМинстрой «нарисовал» портрет типичного должника за свет, газ и воду. И он почти полностью совпал с недавними выкладками Федеральной службы судебных приставов.
19.07.2017 Nk-Tv
В шести регионах России введут доступную ипотеку под 6,25% годовых. «По словам сотрудников Агентства ипотечного жилищного кредитования,
16.07.2017 VashGorod.Ru
Центральный банк России зафиксировал рекордное для страны снижение ставок по жилищным кредитам.
11.07.2017 VashGorod.Ru
Конкурс проводят ежегодно среди юридических лиц и индивидуальных предпринимателей города.
21.07.2017 Администрация г. Кемерово
Российский банковский сектор за первое полугодие 2017 года получил прибыль в размере 750 млрд рублей, что является абсолютным максимумом за всю историю страны, сообщает пресс-служба Центробанка .
21.07.2017 News.Vse42.Ru
В Кузбассе участник чеченской войны получил субсидию в 30% на новое жилье - Рио-ПрессКузбассовец Григорий Тихонов, который участвовал в контртеррористической операции на Северном Кавказе в составе 106 воздушно-десантной дивизии, получил социальную выплату на новое жилье в Крапивинском районе.
21.07.2017 Рио-Пресс
День работников торговли - Администрация г. Междуреченск21 июля 2017 года в администрации Междуреченского городского округа виновников торжества поздравил глава города Сергей Кислицин.
21.07.2017 Администрация г. Междуреченск
В Кузбассе 17-летнего воспитанника детдома будут судить за надругательство над ребёнком - Sibdepo.RuПреступление было совершено летом 2016 года. В Кузбассе 17-летний воспитанник детского дома пойдёт под суд за надругательство над 11-летним мальчиком.
21.07.2017 Sibdepo.Ru
В Кузбассе 75-летняя женщина на Mitsubishi насмерть сбила пешехода - Sibdepo.Ru62-летняя пострадавшая скончалась в больнице в течение суток после ДТП. 20 июля в Юргинском районе на автодороге «Подъезд к Томску»  75-летняя женщина за рулём Mitsubishi Lancer сбила пешехода.
21.07.2017 Sibdepo.Ru
В Кемерове инспекторы ГИБДД во время патрулирования в Заводском районе обратили внимание на автомобиль "ВАЗ-2107".
20.07.2017 News.Vse42.Ru
В Кемерове на Тухачевского произошло серьёзное ДТП - A42.Ru
В Кемерове на Тухачевского произошло серьёзное ДТП
Вечером в пятницу, 21 июля, около 18:30 в Кемерове на улице Тухачевского близ домов 58–60 произошла автомобильная авария с участием нескольких машин: очевидцы сообщают о ЧП в соцсетях.
A42.Ru
В Новокузнецке оглашают приговор по делу о мошенничестве на сумму свыше 1,3 миллиарда рублей - A42.Ru
В Новокузнецке оглашают приговор по делу о мошенничестве на сумму свыше 1,3 миллиарда рублей
В пятницу, 21 июля, в Центральном районном суде Новокузнецка началось оглашение приговора по уголовному делу в отношении группы людей.
A42.Ru
Взломавшие Twitter вдовы Беннингтона хакеры оставили сообщения, шокировавшие фанатов - A42.Ru
Взломавшие Twitter вдовы Беннингтона хакеры оставили сообщения, шокировавшие фанатов
В  Twitter Талинды, вдовы Честера Беннингтона, появились записи, которые шокировали фанатов музыканта.
A42.Ru
Смотреть видео - ТВНВ Год экологии городской комитет охраны окружающей среды организует специальные экскурсии в учебный ботанический сад НФИ КемГУ.
21.07.2017 ТВН
Областная акция «Первое сентября – каждому школьнику» стартовала со столицы Дня шахтера-2017 Междуреченска - KemOblast.RuВ первой школьной ярмарке принял участие начальник областного департамента образования и науки Артур Чепкасов.
20.07.2017 KemOblast.Ru
Вокалист Linkin Park Честер Беннингтон покончил с собой - A42.RuВокалист культовой ню-метал-группы Linkin Park Честер Беннингтон покончил с собой.
21.07.2017 A42.Ru
Кемеровчанка попадёт на страницы журнала Maxim - A42.Ru
Кемеровчанка попадёт на страницы журнала Maxim
Уроженка Кемерова Наталья Чуйко , ныне проживающая в Москве, стала участницей конкурса «Мисс Maxim».
A42.Ru
Джастину Биберу запретили выступать в Китае из-за плохого поведения - A42.Ru
Джастину Биберу запретили выступать в Китае из-за плохого поведения
Пекинское управление по делам культуры выступило с заявлением о том, что канадский певец Джастин Бибер больше не будет давать концерты в Китае по причине его «недостойного поведения».
A42.Ru
Опубликован официальный трейлер восьмой части хоррора «Пила» - A42.Ru
Опубликован официальный трейлер восьмой части хоррора «Пила»
Студия Lionsgate опубликовала трейлер восьмой части франшизы «Пила», получившей название «Наследие».
A42.Ru
В одном из детских домов Кузбасса 17-летний юноша надругался над 11-летним мальчиком.
21.07.2017 News.Vse42.Ru
21 07 17-6 - ХК КузбассСегодня на стадионе «Химик» губернского центра спорта в Кемерове состоялась тренировка по боксу с участием свыше пяти тысяч наших земляков, в том числе хоккеистов основного и молодёжного составов «Кузбасса».
21.07.2017 ХК Кузбасс
supercup - ХК КузбассВ Москве 20 июля состоялось первое в футбольном сезоне-2017/18 заседание КДК РФС.
21.07.2017 ХК Кузбасс
Приведут ли тренеры новокузнецкий «Металлург» к победе в ВХЛ - Газета Новокузнецк
Приведут ли тренеры новокузнецкий «Металлург» к победе в ВХЛ
Новокузнецкий «Металлург» отправился на тренировочный сбор в Сочи, итогом которого станет проведение контрольного матча с ХК «Сочи», после которого будут видны очертания будущего состава команды.
Газета Новокузнецк
Около 5 000 кемеровчан одновременно боксировали на стадионе - A42.Ru
Около 5 000 кемеровчан одновременно боксировали на стадионе
На кемеровском стадионе «Химик» прошла массовая тренировка по боксу , приуроченная ко Дню российского бокса и 25-летию Федерации бокса России.
A42.Ru
бокс тренировка.jpg - Городок
КИСЕЛЕВСК: 90 человек станут причастны к рекорду для Книги рекордов Гиннеса.
Сегодня утром делегация из 90 человек, а это, молодые люди от 14 до 35 лет отправились в столицу Кузбасса.
Городок
В Кузбассе выросла средняя зарплата - A42.RuСредняя зарплата в Кузбасс за период с января по май 2017 года составила 31 540 рублей.
21.07.2017 A42.Ru
     Сегодня, 21 июля, в Центральном районном суде г. Новокузнецка началось оглашение приговора по обвинению группы людей в совершении мошенничеств в отношении банка на сумму свыше 1 млрд.
21.07.2017 Прокуратура Кемеровской области
21 07 17-6 - ХК КузбассСегодня на стадионе «Химик» губернского центра спорта в Кемерове состоялась тренировка по боксу с участием свыше пяти тысяч наших земляков, в том числе хоккеистов основного и молодёжного составов «Кузбасса».
21.07.2017 ХК Кузбасс
В Кемерове на Тухачевского произошло ДТП, Toyota от удара легла на бок - Sibdepo.RuПредварительно, пострадали как минимум два человека. Вечером 21 июля в Кемерове произошло серьёзное ДТП на улице Тухачевского, столкнулись два авто — Volkswagen Polo и Toyota Lite Ace.
21.07.2017 Sibdepo.Ru
Девочка - ФедералПресcМама девочки заплатила 500 рублей штрафа. КЕМЕРОВО, 21 июля, ФедералПресс.
21.07.2017 ФедералПресc