Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

Ипотека: брать нельзя ждать!

Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Фото: novokuznetsk.su

По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму, и по количеству кредитов к аналогичному периоду прошлого года.

Похоже, нас можно поздравить: мы наконец-то вспомнили старую добрую пословицу наших дедушек-бабушек про «семь раз отмерь – один отрежь». И научились осторожно и расчётливо подходить к такому серьёзному решению – брать или не брать ипотечный кредит, а если брать – как его отдавать. В результате, естественно, будет меньше людей, кого обманут собственные просчёты.

Между тем финансовые аналитики считают, что сейчас на общероссийском рынке ипотеки «воцарился штиль». И это несмотря на снижение ставок по ипотеке до рекордно низкого уровня. В настоящее время рынок характеризуется тем, что условия по ипотечным кредитам улучшаются. Во-первых, беспрецедентно уменьшились ставки. Ещё 1 января прошлого года средневзвешенная ставка по жилищным кредитам в стране равнялась 13,36%, а сегодня эта планка «упала» до немногим больше 10%.

Во-вторых, снизились цены на недвижимость, что тоже не может не радовать. Во время кредитного бума 2007-2008 годов всё было немного по-другому. Спрос на кредиты рос, что обеспечивало снижение ипотечной ставки и смягчение условий кредитования. Именно тогда многие банки начали выдавать кредиты вообще без первоначального взноса – условие, которое, видимо, ещё не скоро будет повторено рынком.

Но одновременно быстрыми темпами росла стоимость недвижимости, на что влияли невысокие объёмы строительства и опережающий рост доходов населения. В такой ситуации было трудно понять, что выгоднее: ждать дальнейшего снижения ставки или покупать быстро, пока цены не выросли. В основном, выбор тогда делался в пользу покупки и, соответственно, кредита.

Сейчас ситуация кардинально другая. Цены на недвижимость снизились – причём «отскока» вверх не наблюдается, то есть ярко выраженное «дно» отсутствует. Между тем ипотечная ставка уменьшилась. В общем, как ни крути, а самое время – брать ипотеку. Все, кто планируют это сделать, оказываются в беспроигрышном положении – они в любом случае выиграют от снижения ставки, а возможно, ещё и от дальнейшего падения цен на квадратные метры.

Стоит рынку недвижимости хотя бы пару месяцев начать демонстрировать рост цены, как масса желающих устремится в банки брать кредиты. И это, скорее всего, спровоцирует рынок недвижимости на увеличение стоимости жилья. Да и спрос на квартиры, а значит, и рост их цен начнёт традиционно увеличиваться с конца лета – начала осени. Возможно, к этому времени банки могут снизить ставку по ипотеке ещё на 0,5-1%. Однако на цены «квадратов» это тоже повлияет. Так что тут главное – не опоздать, удачно «попав» между минимальной ценой за квадрат и самой низкой ставкой по ипотеке.

По данным ЦБ, уже в апреле российские банки предоставляли ипотечные кредиты со средневзвешенной ставкой 11,45%. Сегодня средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам опустилась до минимального значения за последние пять лет. Об этом свидетельствуют «Показатели рынка жилищного (ипотечного жилищного) кредитования»,  опубликованные Банком России. Однако у нас в городе ещё в начале весны можно было взять ипотеку со ставкой 10,5%.

Комментирует ведущий специалист кредитных ресурсов АО "Кузнецкбизнесбанк" Екатерина Косарева:

– Действительно, "Кузнецкбизнесбанк", можно сказать, работает с опережением рынка. Мы уже длительное время предлагаем ипотечные кредиты с процентными ставками от 10%. Они находятся на нижней границе средних ставок банковского рынка страны.

Если заёмщик получает через наш банк свою зарплату, процентная ставка по его ипотечному кредиту уменьшается на 1-1,5%. Если клиенты являются владельцами выпускаемых нами карт национальной платёжной системы «Мир», то снижение ставки происходит на 1,5%. Если у клиентов двое и более детей, то мы уменьшаем процентную ставку на 0,5%. Кроме того, размер ставки зависит от суммы первоначального взноса и срока кредитования.

В настоящее время "Кузнецкбизнесбанк" предлагает пять различных программ ипотечного кредитования, в том числе и коммерческую ипотеку. В первую очередь, это удобно для наших клиентов, которые выбирают тот или иной вариант недвижимости и наиболее комфортные для себя условия получения и погашения ипотечного кредита.

Есть программы «Ипотека – готовое жильё» и «Ипотека – строящееся жильё» . Процентная ставка по ним составляет от 10,5%, максимальный срок – до 11 лет, первоначальный взнос – от 20%.

Также мы разработали специальную программу «Ипотека – молодая семья» , по которой молодые семьи, имеющие от одного ребёнка, могут взять ипотечный кредит с той же процентной ставкой от 10,5%, но сроком на 15 лет. Причём первоначальный взнос составляет 10% от стоимости недвижимости. А в случае рождения ребёнка можно получить отсрочку платежа.

Кроме того, есть интересная партнёрская программа, разработанная по предложению одного из наших клиентов. Это «Ипотека – Садопарковая, 32» . Условия по ней также отличаются от других программ ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка". Процентная ставка составляет от 7%, первоначальный взнос – от 20%, а срок – до 5 лет.

Во всех программах ипотечного кредитования "Кузнецкбизнесбанка" в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Этой практике уже несколько лет, и многие клиенты "Кузнецкбизнесбанка" охотно пользуются её возможностями.

Последние новости Кемеровской области по теме:
Ипотека: брать нельзя ждать!

Скоро ипотека в России опустится до 8%: названы сроки - Новокузнецк
Министерство экономического развития предрекает снижение ставок по ипотеке до 8%.
11:01 17.07.2017 VashGorod.Ru
Ипотека: брать нельзя ждать! - Газета Новокузнецк
Ипотека: брать нельзя ждать! - Новокузнецк
По итогам первого квартала этого года на рынке ипотечного кредитования страны сложился удивительный феномен, когда при постоянно снижающейся ставке ипотека показала отрицательный результат, упав и по объёму,
09:31 17.07.2017 Газета Новокузнецк
За первое полугодие 2017-ого жители Кемеровской области стали охотнее брать ипотеку.
14.08.2017 Газета Новокузнецк
Резкое снижение ставок по ипотеке, объявленное Сбербанком 10 августа, стало самым масштабным за все годы существования ипотечных программ в крупнейшем российском банке.
14.08.2017 VashGorod.Ru
Правительство выделило два миллиарда рублей на поддержку ипотечных заёмщиков - A42.RuПравительство России выделит два миллиарда рублей из Резервного фонда кабинета министров в рамках новой программы по поддержке ипотечных заёмщиков.
11.08.2017 A42.Ru
Ставки по ипотечным кредитам упали до рекордно низких значений.   Об этом сообщает Банк России на своем официальном сайте.
11.08.2017 Chastnik-M.Ru
Этим летом ставки на ипотечные займы, выдаваемые кузбассовцам по федеральной программе жилищного кредитования стали еще ниже – от 9,5% годовых.
10.08.2017 Администрация г. Белово
Сбербанк снижает процентные ставки и первоначальный взнос по ипотеке. С 10 августа 2017 года Сбербанк снижает процентные ставки по жилищным кредитам на покупку новостроек и квартир на вторичном рынке,
10.08.2017 VashGorod.Ru
НИА-Кузбасс На территории Кемеровской области за 6 месяцев 2017 года объем вновь выданных ипотечных кредитов увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 13,5 % и составил 11 млрд 153,9 млн рублей (
10.08.2017 KuzzBas.Ru
За полгода в Кузбассе на 13,5% вырос объём выданных ипотечных кредитов - A42.RuВ первом полугодии текущего года объём вновь выданных ипотечных кредитов в Кузбассе вырос в сравнении с аналогичным периодом 2016 года на 13,5% и составил 11 миллиардов 153,9 миллиона рублей.
10.08.2017 A42.Ru
В Новокузнецком районе столкнулись Renault и пассажирский автобус, погиб один человек - Sibdepo.RuАвария произошла на Ильинском шоссе. 22 августа в Новокузнецком районе на Ильинском шоссе вблизи автобусной остановки «Село Бедарево» столкнулись Renault Logan и пассажирский автобус МАЗ.
22.08.2017 Sibdepo.Ru
Собранные следственными органами Следственного комитета РФ по Кемеровской области доказательства признаны судом достаточными для вынесения приговора 49-летнему бывшему начальнику управления по жизнеобеспечению и строител
21.08.2017 СУ СК РФ
Следственными органами Следственного комитета РФ по Кемеровской области ранее судимому 39-летнему жителю областного центра предъявлено обвинение в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст.
22.08.2017 СУ СК РФ
Кузбассовец «ожил», чтобы сбежать от силовиков - A42.Ru
Кузбассовец «ожил», чтобы сбежать от силовиков
Днём во вторник, 22 августа, в Прокопьевске экипажем Росгвардии был остановлен автомобиль ВАЗ-21124, водитель которого безрезультатно пытался тронуться с места.
A42.Ru
В Кузбассе автоцистерна столкнулась с двумя иномарками: есть погибший - A42.Ru
В Кузбассе автоцистерна столкнулась с двумя иномарками: есть погибший
Вечером во вторник, 22 августа, в Кемеровской области на трассе близ города Мариинск произошла автомобильная авария с участием автоцистерны и двух иномарок: в результате ДТП, по предварительным данным, погиб один человек.
A42.Ru
Кузбассовец устроил спарринг с чужой иномаркой - A42.Ru
Кузбассовец устроил спарринг с чужой иномаркой
В Ленинске-Кузнецком в ночь на вторник, 22 августа, экипаж филиала вневедомственной охраны получил сигнал от местной жительницы, которая увидела, как неизвестный мужчина избивает её авто.
A42.Ru
Наталья Поклонская снялась в музыкальном клипе - A42.RuДепутат Госдумы Наталья Поклонская снялась в эпизоде музыкального клипа «Корабли» группы «Скрэтч».
23.08.2017 A42.Ru
В Междуреченске появился новый игровой комплекс для особых детей - VashGorod.RuИгровой комплекс для детей с ограниченными возможностями здоровья установили в парке культуры и отдыха Междуреченска.
22.08.2017 VashGorod.Ru
Выставка «Главный праздник Кузбасса» начнет работу 22 августа в 14 час. в читальном зале Государственного архива Кемеровской области.
21.08.2017 KemOblast.Ru
Назван самый высокооплачиваемый актёр планеты - A42.Ru
Назван самый высокооплачиваемый актёр планеты
Журнал Forbes составил рейтинг самых высокооплачиваемых актёров планеты. Его возглавил 46-летний дважды номинант на «Оскар» Марк Уолберг .
A42.Ru
Хакеры слили в Сеть фотографии обнажённых знаменитостей - A42.Ru
Хакеры слили в Сеть фотографии обнажённых знаменитостей
Киберпреступники похитили и опубликовали в интернете интимные фотографии знаменитостей.
A42.Ru
Опубликован план мероприятий на День шахтёра в Кемерове - A42.Ru
Опубликован план мероприятий на День шахтёра в Кемерове
В Кемерове праздничные мероприятия, приуроченные ко Дню шахтёра, продлятся два дня.
A42.Ru
170-килограммовый кузбассовец погиб, упав и ударившись головой - A42.RuВ Новокузнецке 62-летний мужчина погиб, управ и ударившись головой. По словам врачей, вес пенсионера составлял более 170 килограммов, из-за чего он плохо ходил.
22.08.2017 A42.Ru
spartak-47608 - ХК КузбассГлавный тренер московского «Спартака» Массимо Каррера после домашнего поражения от «Локомотива» отметил, что удаление Александра Самедова сильно изменило характер игры,
22.08.2017 ХК Кузбасс
Как ограничат движение в Кемерове на День шахтёра - Sibdepo.RuОстановку и стоянку авто запретят с 20:00 25 августа. 25 и 26 августа в Кемерове ограничат движение для проведения праздничных мероприятий, посвящённых Дню шахтёра.
22.08.2017 Sibdepo.Ru
На НкАЗе – лучшие уполномоченные по охране труда
Команды Новокузнецкого алюминиевого завода компании РУСАЛ одержали убедительную победу на областном конкурсе уполномоченных по охране труда Кемеровской ТПО ГМПР, заняв первое и второе места.
Газета Новокузнецк
РОССИЯ: Россия погасила последний долг СССР - Городок
РОССИЯ: Россия погасила последний долг СССР
Минфин России сообщает о завершении погашения задолженности РФ по обязательствам бывшего СССР перед Боснией и Герцеговиной — последним государством –кредитором Союза.
Городок
Кузбассовцы завоевали призовые места на Кубке Сибири по стрельбе из пистолета - A42.Ru
Кузбассовцы завоевали призовые места на Кубке Сибири по стрельбе из пистолета
В Новосибирске состоялись открытые региональные соревнования «Кубок Сибири по практической стрельбе (пистолет)».
A42.Ru
И.о. губернатора Кузбасса Владимир Чернов сегодня на пресс-конференции в ходе форума "Моногорода: Живём по-новому" в Новокузнецке заявил журналистам, что Аман Тулеев сегодня может появиться в эфире ТВ.
22.08.2017 Газета Новокузнецк
Патриоты вокруг нас: что россияне вытворяют с государственным флагом - VashGorod.RuСегодня в России празднуют День Государственного флага. Вместо почёта главный символ нашей страны нередко получает бесцеремонное обращение.
22.08.2017 VashGorod.Ru
В Новокузнецком районе столкнулись Renault и пассажирский автобус, погиб один человек - Sibdepo.RuАвария произошла на Ильинском шоссе. 22 августа в Новокузнецком районе на Ильинском шоссе вблизи автобусной остановки «Село Бедарево» столкнулись Renault Logan и пассажирский автобус МАЗ.
22.08.2017 Sibdepo.Ru
Из-за погодных условий аэропорт "Спиченково" не принимает самолеты - Prokopievsk.ruСегодня пассажирам авиарейсов Москва - Новокузнецк придется больше времени провести в пути.
22.08.2017 Prokopievsk.ru
В Прокопьевске вручили первые медали «70 лет Дню шахтера» - ТРК 27 плюсСчитанные дни остаются до главного областного праздника - Дня Шахтера. В этом году он юбилейный.
22.08.2017 ТРК 27 плюс