Новости города БезФормата.Ru
Новокузнецк
Главные новости
 
Задать вопрос?

О массовой эмиграции Новокузнечан. О ценах на жилье и о сюрпризах рынка недвижимости в 2017 году

О массовой эмиграции Новокузнечан. О ценах на жилье и о сюрпризах рынка недвижимости в 2017 году - ИА Город Новостей
О массовой эмиграции Новокузнечан. О ценах на жилье и о сюрпризах рынка недвижимости в 2017 году - ИА Город Новостей
Фото: www.city-n.ru
Рынок недвижимости как лакмусовая бумага отражает все основные общеэкономические тенденции. Кризис 2008 года начался с ипотечного кризиса в США и за несколько дней охватил всю мировую экономику, в том числе и Россию.

В канун Нового 2017 года мы беседовали с управляющим директором одного из ведущих агентств недвижимости Новокузнецка, Калачевой Натальей Сергеевной. Основной темой нашего разговора была ситуация на рынке недвижимости нашего города, перспективы этого рынка на 2017 год. Сегодня мы представляем часть этого большого интервью.

-Наталья Сергеевна, что интересного происходило с недвижимостью в 2016 году? Это был кризисный год для отрасли?

- Недвижимость, в том числе и строительство, всегда первыми входят в кризис, но и первыми из него выходят. Как говорил Аман Тулеев, кризис, прежде всего, начинается в головах… Конечно 2016 год был не самым удачным для недвижимости, но и критичного ничего не произошло. Люди рожают детей, съезжаются, разъезжаются, заводят новые семьи и, соответственно, продают и покупают жилье. Количество сделок с недвижимостью за 2016 год практически не снизилось и осталось на уровне 2015 года.

Много говорится о том, что новокузнечане массово покидают город и уезжают в другие регионы в поисках лучшей жизни. В результате этого на рынке выставлено большое количество квартир, и цены на них снижаются. Как вы это прокомментируете?

Давайте разделим ваш вопрос на две части. Первая - легенда о якобы массовой внутренней эмиграции и вторая - о ценах на жилье. Что касается переезда горожан в другие регионы, это всегда было и всегда будет. Ни о каком массовом переезде не может быть и речи, это все спекуляции. Давайте обратимся к статистике. За 2014 год город покинуло 27  000 человек, а приехало 30  000. В 2015 году цифры практически не изменились: 30  000 уехало, практически столько же приехало. За 2016 год у меня еще нет окончательных данных, но число покинувших город будет не более 15  000 человек, а вот приехали в Новокузнецк в этом году уже более 25  000. Почему никто не говорит, что в Новокузнецк ежегодно приезжает десятки тысяч людей на ПМЖ?! А ведь это на самом деле так! И это не может не радовать. Все разговоры о массовом оттоке жителей из нашего города – очередной миф. Просто городская легенда.

-Но ведь все-таки уезжают…

-Конечно, уезжают. Но здесь речь идет, скорее, о замещении. Одни уезжают, другие приезжают. Дети уезжают учиться в престижные вузы и закрепляются в других регионах, потом к ним тянутся родители. Пенсионеры переезжают в более комфортные климатические условия, в Краснодарский край, кто-то находит интересную работу и т.д. Так было всегда. Мы в агентстве специально открыли отдел межрегиональных сделок, чтобы помогать нашим клиентам при переезде. У нас уже более 12 лет работает офис в Анапе и открыты представительства агентства в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Краснодаре, Сочи. И в этом году мы стабильно покупали и продолжаем покупать для наших клиентов недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Новосибирске, Краснодаре, Анапе и Сочи. Вторая часть вопроса была о ценах на недвижимость?

-Да. О ценах на недвижимость этого года и, если можно, прогноз на 2017.

-Вы еще достаточно молодой человек. У вас есть своя квартира?

-Пока нет. Снимаю. Почему вы спрашиваете?

-Предлагаю вам, не откладывая ни дня, позаботиться о собственном жилье. Так как дешевле, чем сейчас, уже точно не будет. Стабильно низкие цены на квартиры вторичного рынка держались весь 2015 и три первые квартала 2016 года. Тенденция изменилась. Жилье начало дорожать. В 2017 году, по прогнозам аналитиков, цена квадратного метра может увеличиться на 20%. Рекордно низкая инфляция по итогам 2016 года, доступность ипотечных кредитов и окончание периода отложенного спроса толкают вверх цены. Продавцы ежедневно приходят или звонят нам в агентство с требованием повысить стоимость их недвижимости в рекламных объявлениях. Так что я всерьез предлагаю вам задуматься о собственном жилье именно сегодня.

-Спасибо, конечно, подумаю. Наталья Сергеевна, я хочу еще немного поговорить с вами о статистике. За 2016 год с рынка недвижимости Новокузнецка ушло большое количество агентств. Значит не все так радужно и перспективно в отрасли?

-С рынка ушло почти 50 организаций, однако и появилось не меньше двух десятков новых. Уходят с рынка непрофессионалы. Процесс оформления сделок постоянно усложняется, теперь все долевые сделки проходят только через нотариуса, в ближайшее время, правительством планируется еще ряд изменений, в том числе и принятие закона о риэлторской деятельности. Работать по-старому уже не представляется возможным, а вот по-новому, в условиях современных реалий, многие не могут и не умеют, поэтому уходят и будут уходить с рынка. Я хочу добавить, что за 2016 год «Любимый город» расширил штат сотрудников на 30%. В перспективе на 2017 год мы продолжим расширение штата еще как минимум на 50%. Работы хватает всем. Тем более мы предлагаем очень хорошие условия и достойную зарплату.

-Сколько? Сколько у вас получает риэлтор?

-Запишитесь на консультацию к нашему менеджеру по персоналу. Она все подробно расскажет и об условиях работы, и о размере заработной платы. Хороший специалист в нашей компании за год-полтора может заработать на квартиру. Так что у вас есть повод задуматься о смене профессии.

-Интересное предложение. Заинтриговали. Но давайте вернемся к основной теме. Что сегодня делать с жильем? Покупать, продавать, ждать?

-Я не люблю давать советы, но коли вы ждете от меня именно этого, скажу следующее: наше агентство практически со всеми продавцами недвижимости работает по эксклюзивным договорам. Поэтом, еще какой-то период времени мы можем для покупателей сдерживать рост цен на ряд объектов недвижимости. Если вы собирались или собираетесь покупать квартиру, то сделать это нужно сейчас. А учитывая, что на сегодняшний день у нас самая большая в городе база объектов (квартир и домов в частном секторе), выбирать, я уверена, вы придёте в «Любимый город». И не прогадаете. У нас действительно можно выбрать более чем из 5  000 объектов, на любой вкус и кошелек. Прогнозы - дело неблагодарное, и предсказать динамику изменения цен сложно, но тенденция к значительному подорожанию квадратных метров в Новокузнецке налицо.

-Ну, наверное, уже не сейчас, скоро Новый год и почти две недели праздничных дней?..

Именно сейчас. По традиции и производственной необходимости «Любимый город» не уходит на новогодние каникулы. Уже со 2 января наши офисы на пр. Кузнецкстроевский, 18 и ул. Дружбы, 15 будут работать. Так что всех приглашаем покупать недвижимость.

-А если денег нет или не хватает?

-Ипотеку мы оформим вам прямо в агентстве, и с большой долей вероятности ее одобрит банк… Пользуясь случаем, от всего коллектива «Любимого города» я хочу поздравить Новокузнечан с Новым годом! Всем желаю счастья, любви, мирного неба и конечно, собственной квартиры! С Новым годом!

-Спасибо, Наталья Сергеевна, вас так же с наступающим праздником!

Записал Роман Широков.

Телефон для бесплатного звонка в АН «Любимый город»: 8-800-505-6720

Материал на правах рекламы

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
ИА "Город Nовостей"
Рейд в Тяжине - ИА Новости КузбассаВ поселке Тяжинский прошел очередной рейд по семьям, состоящим на учете в комиссии по делам несовершеннолетних.
19.11.2017 ИА Новости Кузбасса
Житель Сургута выиграл в лотерею более 32 миллионов рублей - A42.RuЖитель Сургута выиграл в лотерею «Гослото «7 из 49» более 32 миллионов рублей.
19.11.2017 A42.Ru
Стартовал областной проект «Сердце Кузбасса - Кемерово».   Проект знакомства школьников Кемеровской области со столицей Кузбасса стартовал в Кемерово и продлится до 29 декабря.
19.11.2017 Chastnik-M.Ru
Samsung снизил цены на смартфоны Galaxy S8 и Galaxy Note 8 - A42.RuКорейская компания Samsung устроила большую распродажу, приуроченную к «Чёрной пятнице» и «Киберпонедельнику».
19.11.2017 A42.Ru
Прогноз возможной обстановки на предстоящие сутки распространила Единая дежурно-диспетчерская служба г. Новокузнецк.
19.11.2017 ИА Город Новостей
Учёные нашли связь между храпом и ожирением у детей - A42.RuУчёные университетского медицинского центра Гарвардской медицинской школы выявили связь между детским храпом и прогрессирующим ожирением.
19.11.2017 A42.Ru
На российском ТВ хотят запретить дублированные фильмы - A42.RuНа российском телевидении могут запретить показывать дублированные фильмы и программы.
19.11.2017 A42.Ru
В Кузбассе нашли пропавшую 16-летнюю девушку - A42.RuПропавшая 16-летняя Екатерина Олейник была найдена живой. Об этом сегодня сообщили спасатели ПСО «Лиза Алерт» на своей официальной странице в соцсети «ВКонтакте».
19.11.2017 A42.Ru
Соцсети: в ночном клубе Ленинска-Кузнецкого застрелили охранника - Sibdepo.RuПо словам очевидцев, в результате ЧП ещё два человека получили ранения. В ночь на воскресенье, 19 ноября, в Ленинске-Кузнецком в ночном клубе «Liberty» застрелили охранника.
19.11.2017 Sibdepo.Ru
В отдел полиции «Куйбышевский» УМВД России по г. Новокузнецку обратилась местная жительница, которая сообщила, что 15.11.2017 года ее 16-летняя дочь ушла из дома и не вернулась.
19.11.2017 ГУ МВД Кемеровской области
В Кузбассе ищут пропавшую 33-летнюю женщину - A42.Ru33-летняя Светлана Пашенцева ушла из дома по улице Чкалова в Мариинске 25 октября 2017 года, и с тех пор о её местонахождении ничего не известно.
19.11.2017 A42.Ru
В Кузбассе мужчина погиб, упав с седьмого этажа - A42.Ru
В Кузбассе мужчина погиб, упав с седьмого этажа
Инцидент произошёл вчера утром в Киселёвске в одном из домов по улице Весенней.
A42.Ru
В полиции рассказали подробности стрельбы в ночном клубе в Кузбассе - A42.Ru
В полиции рассказали подробности стрельбы в ночном клубе в Кузбассе
Подозреваемый, открывший стрельбу по охранникам ночного клуба в Ленинск-Кузнецке, задержан.
A42.Ru
В Шерегеше травмировались три туриста - A42.Ru
В Шерегеше травмировались три туриста
С начала горнолыжного сезона спасатели уже три раза оказывали помощь отдыхающим на горнолыжных склонах в Шерегеше.
A42.Ru
Танцовщица из Кузбасса поразила жюри «Ты супер! Танцы» полётом и красотой своего номера - A42.RuВчера на проекте «Ты супер! Танцы» состоялся очередной четвертьфинал. Среди конкурсанток выступила 14-летняя Яна Григорьева из Киселёвска.
19.11.2017 A42.Ru
Открытие выставки «Стимпанк. Немного фантастики» - Управление культуры г.Новокузнецка15 ноября в библиотеке им. Д. С. Лихачёва (ул. Косыгина, 35 Б) открылась выставка мастера декоративно-прикладного творчества, члена художественного объединения «Кузнецкая слобода», Эльвиры Валентиновны Бабаевой «Стимпанк.
18.11.2017 Управление культуры г.Новокузнецка
День правовой культуры: встреча студентов с помощником прокурора - Управление культуры г.Новокузнецка16 ноября в Центральной городской библиотеке им. Н. В. Гоголя состоялась встреча студентов ГПОУ «Новокузнецкий профессиональный колледж» с помощником прокурора, посвященная Дню правовой помощи детям.
18.11.2017 Управление культуры г.Новокузнецка
Алла Пугачёва и Максим Галкин обвенчались - A42.Ru
Алла Пугачёва и Максим Галкин обвенчались
Алла Пугачёва и  Максим Галкин обвенчались по православному обряду. Об этом Галкин сообщил на своей странице в социальной сети Instagram.
A42.Ru
Актёр Сергей Салеев найден мёртвым в Петербурге - A42.Ru
Актёр Сергей Салеев найден мёртвым в Петербурге
В Санкт-Петербурге в возрасте 48 лет скончался актёр Сергей Салеев . Звезда сериала «Морские дьяволы» умер еще первого ноября, однако общественности об этом стало известно только спустя несколько недель.
A42.Ru
Кемеровчанин Александр Огородников покинул проект «Голос» - A42.Ru
Кемеровчанин Александр Огородников покинул проект «Голос»
Вчера на вокальном проекте «Голос-6» прошли первые «нокауты»: в конкурсе выступали по три певца, и один из них по решению наставника должен был покинуть проект.
A42.Ru
Хоккейный «Кузбасс» одержал первую победу в сезоне - A42.RuХоккеисты кемеровского «Кузбасса» одержали первую победу в нынешнем чемпионате России по хоккею с мячом.
19.11.2017 A42.Ru
В «Металлурге» - Роман Крикуненко - ХК МеталлургНовокузнецкий хоккейный клуб подписал контракт с 19-летним нападающим Романом Крикуненко.
19.11.2017 ХК Металлург
Нажмите для просмотра в полном размере... - Кемеровская областная шахматная школаВ Новосибирске завершились первенства Сибирского федерального округа 2017 года по шахматам, быстрым шахматам и блицу среди юношей и девушек до 15 лет, до 17 лет и до 19 лет.
19.11.2017 Кемеровская областная шахматная школа
В России телеканалы могут отказаться от трансляции зимней Олимпиады - A42.Ru
В России телеканалы могут отказаться от трансляции зимней Олимпиады
Совет учредителей Всемирного антидопингового агентства (WADA) отказался восстановить в правах Российское антидопинговое агентство (РУСАДА).
A42.Ru
Девушки из Кузбасса стали призёрами соревнований по спортивной борьбе - A42.Ru
Девушки из Кузбасса стали призёрами соревнований по спортивной борьбе
В Смоленске завершились всероссийские соревнования по спортивной борьбе, в которых приняли участие кузбасские спортсмены.
A42.Ru
В крупном кемеровском ТРК восстановили электричество - Sibdepo.RuИз-за технических неполадок торгово-развлекательный комплекс не работал почти двое суток.
19.11.2017 Sibdepo.Ru
Менчереп не сдаётся - Nk-TvЖители трех деревень противостоят угольщикам. 15 ноября в селе Менчереп (Беловский район, Кемеровская область) прошли публичные слушания по проекту ОВОС планируемого угольного разреза вблизи сел Менчереп, Хахалино и Коротково.
19.11.2017 Nk-Tv
001 20 300x189 Наш дом, а не склад с углём - Nk-TvСегодня против засилья угольных разрезов пикетировали жители Мысков. Вдоль трассы Новокузнецк-Междуреченск стояло около десятка местных жителей с плакатами соответствующего содержания.
19.11.2017 Nk-Tv
Украинских курсантов кормили червями и тараканами - A42.Ru
Украинских курсантов кормили червями и тараканами
В пище курсантов столовой Харьковского национального университета Воздушных Сил им.
A42.Ru
В Кузбассе нашли пропавшую 16-летнюю девушку - A42.Ru
В Кузбассе нашли пропавшую 16-летнюю девушку
Пропавшая 16-летняя Екатерина Олейник была найдена живой. Об этом сегодня сообщили спасатели ПСО «Лиза Алерт» на своей официальной странице в соцсети «ВКонтакте».
A42.Ru
Житель Сургута выиграл в лотерею более 32 миллионов рублей - A42.Ru
Житель Сургута выиграл в лотерею более 32 миллионов рублей
Житель Сургута выиграл в лотерею «Гослото «7 из 49» более 32 миллионов рублей.
A42.Ru
Соцсети: в ночном клубе Ленинска-Кузнецкого застрелили охранника - Sibdepo.RuПо словам очевидцев, в результате ЧП ещё два человека получили ранения. В ночь на воскресенье, 19 ноября, в Ленинске-Кузнецком в ночном клубе «Liberty» застрелили охранника.
19.11.2017 Sibdepo.Ru
В отдел полиции «Куйбышевский» УМВД России по г. Новокузнецку обратилась местная жительница, которая сообщила, что 15.11.2017 года ее 16-летняя дочь ушла из дома и не вернулась.
19.11.2017 ГУ МВД Кемеровской области
В Кузбассе нашли пропавшую 16-летнюю девушку - A42.RuПропавшая 16-летняя Екатерина Олейник была найдена живой. Об этом сегодня сообщили спасатели ПСО «Лиза Алерт» на своей официальной странице в соцсети «ВКонтакте».
19.11.2017 A42.Ru
В «Металлурге» - Роман Крикуненко - ХК МеталлургНовокузнецкий хоккейный клуб подписал контракт с 19-летним нападающим Романом Крикуненко.
19.11.2017 ХК Металлург
001 20 300x189 Наш дом, а не склад с углём - Nk-TvСегодня против засилья угольных разрезов пикетировали жители Мысков. Вдоль трассы Новокузнецк-Междуреченск стояло около десятка местных жителей с плакатами соответствующего содержания.
19.11.2017 Nk-Tv