Рынку ипотеки пообещали падение из-за демографии

Рынку ипотеки пообещали падение из-за демографии
Фото: nk-tv.com

Демографическая «яма» конца 1990-х и начала 2000-х годов через девять лет может ударить по рынку розничного кредитования, говорится в исследовании бюро кредитных историй «Эквифакс», поступившем в «РГ». Сильнее других, по мнению его составителей, пострадает ипотека. Банкиры в драматическое падение ипотеки пока не верят, но планируют все больше вовлекать в жилищное кредитование не только молодых, но и пожилых заемщиков.

По прогнозу «Эквифакса», в 2027 году из-за демографии число банковских клиентов самой активно кредитующейся сейчас возрастной группы 25-34 лет упадет на 43 процента. В разрезе непосредственно кредитования это означает его снижение в среднем на 12-13 процентов, говорится в исследовании. Наибольшее падение ожидает ипотеку -17 процентов, полагают аналитики.

Пока рынок ипотеки рекордно растет на фоне снижения процентных ставок. В 2017 году объем выданных ипотечных кредитов вырос на 37,2 процента, говорится в материалах ЦБ. Средневзвешенная процентная ставка по ним впервые перестала быть двузначной.

По мнению управляющего директора по розничным продуктам Абсолют Банка Антона Павлова, при стабильной экономике рынок будет расти на 15-20 процентов в ближайшие год-два, средняя ставка опустится за это время до 8,5 процента. В десятилетней перспективе демографическая «яма» повлияет на рынок кредитования, но масштабы этого влияния могут быть не столь значительными из-за изменения портрета заемщика, полагает Павлов.

Компенсирующим фактором станет рост популярности кредитных продуктов в нишевых возрастных сегментах: банки начнут конкурировать в борьбе за молодых заемщиков, считает зампред правления и руководитель кредитно-операционного блока банка «ДельтаКредит» Денис Ковалев. «Еще одним фактором, который повлияет на расширение аудитории, станет увеличение пенсионного возраста, продолжительности и качества жизни — в связи с этим возрастной порог заемщика может быть сдвинут на несколько лет», — допускает он. Таким образом, максимальный возраст для ипотечного кредитования все больше будет тяготеть к 65 годам, а минимальный — к 20 годам.

Средняя ставка по жилищному кредиту может опуститься за один-два года до 8,5 процента
Проникновение ипотеки в России, составляющее сейчас шесть процентов ВВП, будет расти и приближаться к уровню развитых стран, прогнозирует Ковалев. Но когда-то должна наступить стабилизация: рост на 30-40 процентов в год не может быть бесконечным, отмечает он.

https://rg.ru

 
По теме
Труд у нас в почёте! - Газета Кузбасс Фото Савелия Баширова. Регион присоединится к ярмарке «Работа России. Время возможностей», которая пройдёт в два этапа.
Газета Кузбасс
Недели культуры - Управление культуры 27 марта в рамках Недели культуры состоялось совещание руководителей культурно-досуговых учреждений.
Управление культуры
Нажмите для просмотра в полном размере... - Тяжинский район С приходом теплых весенних дней на улицах активно тает снег, а на водоемах начинает таять лед.
Тяжинский район
Нажмите для просмотра в полном размере... - Тяжинский район В регионе настает период активного таяния снега, высыхание верхнего слоя почвы со всей, находящейся на ней растительностью, а это значит, что приближается пожароопасный сезон.
Тяжинский район
Кузбасский суд обязал наркозависимого сибиряка пройти лечение в наркологическом стационаре - ИА Новости Кузбасса Медицинская экспертиза, проведённая в рамках расследования уголовного дела, выявила у 33-летнего жителя Мариинска синдром зависимости от каннабиноидов 1-й стадии, а также синдром зависимости от алкоголя 2-й стадии.
ИА Новости Кузбасса