Зарегистрировать собственность теперь можно у застройщика

Фото: nk-tv.com

Застройщики начали предоставлять покупателям квартир возможность электронной регистрации прав на недвижимость. Благодаря этому стать полноправным обладателем жилья можно всего за 3-5 дней. Пока операторами таких услуг выступают только крупнейшие ипотечные банки, которые работают с ограниченным кругом застройщиков.

Документы на регистрацию права собственности отправляются из офиса застройщика при подписании договора долевого участия. Клиенту не приходится ездить в Росреестр или МФЦ. В этом основные преимущества новой услуги.

Обычно процесс подписания договора участия в долевом строительстве и его регистрации занимает около месяца, электронная регистрация позволила сократить этот срок до 3-5 рабочих дней.

Росреестр предоставляет услугу по электронной регистрации прав на недвижимость с июня 2015 года. С начала 2016-го к процессу подключились банки. К примеру, Сбербанк предложил своим клиентам при оформлении кредита на покупку квартиры подготовить все документы на собственность и отправить их в Росреестр непосредственно из офиса кредитной организации. Причем банк дает скидку по кредиту в размере 0,1 процента годовых от базовой ставки. Сейчас электронную регистрацию клиентам предоставляет и ВТБ. Кроме того, сегодня отправка документов на регистрацию собственности уже осуществляется из офиса застройщика. Услуга становится трендом, постепенно ее будет оказывать все большее количество банков.

Отправка бумаг на регистрацию занимает 15 минут. Готовые документы приходят на электронную почту всем участникам сделки. Для ипотечных клиентов отправка документов на регистрацию проходит сразу после подписания кредитного договора.

Услуга только развивается, сегодня она доступна далеко не в каждом регионе и не у каждого застройщика. Но набирает популярность очень быстро, в Сбербанке с начала года электронной регистрацией уже воспользовалось 100 тысяч человек. В банке сообщили, что электронная регистрация доступна на территории всей России. В ВТБ подтвердили наличие электронной регистрации в Москве и Московской области. Сейчас электронно передать документы на регистрацию можно, если квартира приобретается у ключевых партнеров банка.

Цена на электронную регистрацию разнится в зависимости от региона. В среднем от 7 до 10,5 тысячи рублей. Самый дорогой тариф действует в столице. «Если отправлять документы в Росреестр, то потребуется получение электронной подписи. Стоимость ее получения варьируется в зависимости от региона, но дороже для крупных городов», — поясняет такую разницу управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. В качестве бонуса те, кто выбирает оформление собственности без похода в Росреестр и МФЦ, получают скидку на госпошлину в размере 30 процентов.

«Основной нюанс мы видим в менталитете самих граждан, — считает Надежда Аверина, руководитель отдела подготовки и регистрации документов департамента продаж компании «НДВ-Недвижимость». Покупатели, настроенные консервативно, с осторожностью относятся к получению документов в новом и непривычном формате.

Следующим шагом в ипотечном кредитовании должно стать внедрение передовой технологии блокчейн в работу с договорами долевого участия и ипотеки. Это позволит сократить срок оформления документов к сделке до одного дня вместо нынешних 15 дней. Сейчас подобный эксперимент стартует в Великом Новгороде. За его проведение отвечают сотрудники Росреестра совместно с Внешэкономбанком и Агентством ипотечного жилищного кредитования (АИЖК). Технология позволит практически мгновенно регистрировать договоры долевого участия.

https://rg.ru

 
По теме
Кадастровая палата по Кемеровской планирует закрыть до конца 2017 года все пункты приема-выдачи, расположенные во всех городах и районах области.
16.10.2017
Количество заявок на сервисе «Подача электронных документов на государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (с электронной подписью) с начала его работы превысило 1 миллион.
13.10.2017
 
Вечером во вторник, 18 сентября, около 18:20 в Кемерове на проспекте Октябрьский у здания №16, где располагается отдел ГИБДД управления МВД России по областному центру, троллейбус врезался в иномарку,
18.09.2018 A42.Ru
Дима Билан попал в ДТП - A42.Ru В Москве на Ленинском проспекте поздно вечером во вторник, 18 сентября, в ДТП попал российский певец Дима Билан.
19.09.2018 A42.Ru
В рамках взаимодействия ИК-41, краеведческого музея г. Юрги, а также Юргинской студии телевидения на территории учреждения проведено мероприятие, посвященное предстоящему 70-летию города Юрги - ГУФСИН по Кемеровской области Представители музея рассказали осужденным о возникновении города, его древней истории, о памятнике наскального искусства Тутальская писаница, о происхождении слова «юрга», о возникновении Старой Юрги и пристанционного поселка.
18.09.2018 ГУФСИН по Кемеровской области
Футбольный клуб «Новокузнецк» завершил предварительный этап Чемпионата Кемеровской области по футболу среди любителей в сезоне 2018 года, одержав в 18 матчах 16 побед и не потерпев ни единого поражения.
19.09.2018 Федерация футбола
Корпорация Apple выпустила новую операционную систему для пользователей iPad Air и выше, iPhone 5s и выше, а также доступную на шестом поколении iPod Touch во всём мире, в том числе и в России.
18.09.2018 A42.Ru
     Прокуратурой г. Таштагола поддержано государственное обвинение по уголовному делу в отношении 67-летней женщины, которая организовала убийство своего зятя.
18.09.2018 Прокуратура Кемеровской области
Сегодня глава города Сергей Кузнецов провел оперативный штаб по вопросам теплоснабжения с участием глав районных администраций и руководством МАУ «Ремонтно-эксплуатационное управление»,
18.09.2018 Администрация г.Новокузнецка